Vondelweg 148, 3031 PW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

KRALINGEN-CROOSWIJK | MAISONETTE WONING | WOONOPPERVLAKTE 84 m² | 2 SLAAPKAMERS | VLAKBIJ BINNENSTAD | BALKON OP ZUIDWESTEN

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum waardoor alle stadsgemakken op steenworp afstand liggen. Zo tref je binnen 5 minuten lopen maar liefst 3 supermarkten aan, maar sta je ook binnen 10 minuten lopen op de grootste markt van Rotterdam. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik zoals het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de Oude Haven, Markthal en de Meent, waar een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen te vinden is. Met het Kralingse Bos en Plas op nog ca. 5 minuten fietsen is ontspanning of je nieuwe (hard)looproute dichtbij te vinden. Met station Blaak, de metro en de tram op korte afstand is alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gesloten centrale entree met bellentableau en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree met hal en ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de vierde verdieping. De living, gelegen aan de voorzijde, is een fijne ruimte met veel lichtinval door de brede raampartijen. De vorm en grootte van de ruimte maakt dat de opties om het in te delen zoals je wilt echt eindeloos zijn. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op het zuidwesten, geniet je hier heerlijk van de zon tijdens een dinertje of een borrel.

De open keuken aan de achterzijde heeft een ruime opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken met aan de achterzijde opstalplek voor de wasmachine en verdere bergruimte. Het appartement telt 2 slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m². en tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m². De kamers zijn door de vorm gemakkelijk in te delen en er is tevens veel bergruimte te creëren in de kamers. De betegelde badkamer is voorzien van wastafel en heerlijk ligbad.

Berging:
In het appartement zijn diverse bergruimtes te creëren voor het bergen van spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Maisonette woning
- Woonoppervlakte: 84 m²
- 2 ruime slaapkamers
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 13-8-2058
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 172,-
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.