Vondellaan 51 , 2902 AR, Capelle aan den ijssel

Riante 5 kamer eengezinswoning, dakkapel aan achterzijde, zonnige achtertuin op het zuidwesten en ruime sfeervolle voortuin. De ligging van de woning is eveneens geweldig in de kindvriendelijke Dichtersbuurt nabij de vele voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle aan den IJssel 'De Koperwiek' met de vele winkels, restaurants, etc, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is eveneens binnen ca. 10 minuten te bereiken.

Intern dient de woning te worden gemoderniseerd.

Zoekt u een statige woning welke u geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via de sfeervolle voortuin; voorportaal met meterkast; hal met toiletruimte; lichte ruime woonkamer, open haard en een dichte keuken. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot de gezellige zonnige achtertuin met een ruime berging.

1e verdieping:
Overloop; badkamer met douche en wastafel. 2e toilet (separaat). Aan de voorzijde een royale 1e slaapkamer met balkon en vaste kastruimte; aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met vaste kastruimte en 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, wastafel; dakkapel aan de achterzijde van de woning; 4e slaapkamer met vaste kastruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Open haard aanwezig;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie