Hanrathstraat 22 , 3067 TD, Rotterdam

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin, Zwembad en vrij uitzicht – Het Lage Land

In een rustige straat van de gewilde wijk Het Lage Land ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde op zolder. Dankzij de gunstige ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, speelgelegenheden, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen.

Locatie & Bereikbaarheid
De wijk Het Lage Land staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van:
Metrostation richting het centrum van Rotterdam
NS-station
Winkelcentrum Alexandrium
Sportfaciliteiten (tennis, voetbal) en horeca
Natuurgebied Kralingse Bos en Kralingse Plas
Uitvalswegen A16 en A20

Indeling

Begane grond
Entree via een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met trapkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer profiteert van een extra raampartij voor veel daglicht. De dichte keuken biedt de mogelijkheid tot een open keukenindeling en is voorzien van een net keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping, zwembad en berging.

Eerste verdieping
Vier goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping
Ruime open zolder met mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Deze verdieping telt momenteel niet mee in het officiële woonoppervlak, maar biedt volop potentie.

Bijzonderheden

- Gelegen op 155M2 eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Deels kunststof kozijnen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Voorzien van zwembad en overkapping in de tuin
- Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen
- Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.