Vogelgaarde 35 , 3235 SH, Rockanje

Op een rustige woonlocatie met aan de achterzijde een singel ligt deze royale woning met garage. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Verder heeft de woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage, 14 zonnepanelen, airco in de woonkamer en zijn er diverse isolerende voorzieningen getroffen. De ligging nabij diverse winkels, sportfaciliteiten en strand is ideaal maar rustig te noemen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot garage en woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een praktische bergzolder. Woonkamer met trapkast, vloerverwarming, airco, openhaard en half open keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een natuurstenen werkblad en gootsteen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en dakraam. Badkamer met hangend closet, urinoir, inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling Cv-combiketel.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Ruime voortuin met laadpaal voor elektrische auto en parkeerruimte. Diepe achtertuin gelegen op het oosten grenzend aan een singel met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 14 PV panelen
- Keuken in 2023 vernieuwd
- Badkamer in 2023 vernieuwd
- Vloerisolatie en bodembedekking kruipruimte
- HR++-glas
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer in 2023
- Airco in woonkamer
- CV-combiketel uit 2020
- Laadpaal voor elektrische auto
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.