Vinkenbaan 7 , 3328 LH, Dordrecht

Wauw! Wat een smaakvol ingerichte eengezinswoning; pak deze unieke kans!

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet wachten op een lange bouwtijd? Dan is de Vinkenbaan 7 perfect voor u! Deze prachtige tussenwoning is in 2014 opgeleverd, smaakvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de woning een uitbouw van 2,40 meter, een luxe keuken uit 2018, maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen met overkapping, 12 zonnepanelen en energielabel A.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Wilgenwende welke zich aan de zuidrand van Dordrecht bevindt, vlakbij de Biesbosch. De wijk heeft een groen en landelijk karakter. De woning zelf is gelegen naast een speeltuin. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn te vinden in de nabijgelegen woonwijk Sterrenburg, welke binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom; een kijkje zeker waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, welke door een uitbouw met 2,40 meter is vergroot. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote aluminium schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer.

De open en luxe keuken (2018) is een echte eye catcher! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Naast de vele bergruimte is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat en een Quooker. Alle apparatuur is van Siemens.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van volledige betegeling, een regendouche, een grote wastafel met dubbele ladekast, een spiegel, een designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken waar een ruime voorzolder is. Op de voorzolder hebben de CV-ketel (Intergas, 2014), mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen een plek gekregen. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben knieschotten wat zorgt voor veel extra bergruimte. Tevens hebben de verkopers er voor gekozen om aan de achterzijde van de woning een grote dakkapel te plaatsen over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Hierdoor is de slaapkamer aan de achterzijde extra ruim geworden.

Vliering:
De woning beschikt tevens over een vliering over de gehele breedte van de woning. Altijd handig voor de koffers en de kerstspullen!

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging, een overkapping en een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- De voordelen van nieuwbouw, maar dan zonder te wachten!;
- Gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk Wilgenwende;
- Voorzien van energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022);
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van een prachtige en luxe keuken (2018) met Siemens apparatuur;
- Een ruime woning door de uitbouw op de begane grond van 2,40 meter (2018);
- Oplevering: in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.