Vergiliusstraat 52 a, 3076 XJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

VERGILIUSSTRAAT | 92 M² | 2 SLAAPKAMERS | HOEKAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING | RUIM DAKTERRAS VAN 21 M² OP HET ZUIDEN | VRIJ UITZICHT OP WATER EN GROEN | DICHTBIJ HET OPENBAAR VERVOER | GRATIS PARKEREN

Wij mogen u dit fraai gelegen hoekappartement aanbieden op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in een rustige en groene omgeving! Mede door de hoekligging van het appartement heeft u een gunstige zonligging en ervaart u veel privacy. De woning is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas.

Het appartement is gelegen in de wijk Lombardijen dichtbij het Spinozapark, het NS-treinstation Lombardijen, een sportschool, twee basisscholen en diverse winkels en restaurants. Binnen 10 minuten zit u met de auto op de A15 en A16. Net als het treinstation zijn de bus-en tramhalte ook op loopafstand te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercomsysteem, brievenbussen, mindervalidenlift, trappenhuis, lift en toegang tot de berging gelegen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Via de hal bereikt u alle vertrekken van dit aantrekkelijke appartement. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het riante dakterras! Door de ligging op het zuiden is het hier de hele dag heerlijk vertoeven. De halfopen keuken is midden in de woonkamer gesitueerd en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tevens kunt u via de woonkamer de slaapkamer bereiken. Deze slaapruimte biedt u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust. Tevens is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Dat maakt slapen wel heel comfortabel in dit appartement!

Via de hal bereikt u de overige vertrekken. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en een riante inloopdouche. Ook bereikt u via de hal het separate toilet, de interne berging voorzien van een aansluiting voor wasmachine/droger en de tweede slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 92 m²;
- Riant dakterras van 21 m²;
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel B;
- Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €218,-;
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 30-12-2050;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Veel privacy door gunstige ligging binnen het complex;
- Slaapkamer voorzien van airconditioning;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.