Veerkade 338 , 3201 LD, Spijkenisse

Woont u straks in deze prachtige energieneutrale (A++++) woning aan de Haven van Spijkenisse? Het uitzicht is echt dé eye-catcher en daar wil je toch elke dag van genieten.

Deze volledig modern ingerichte woning is gebouwd in 2021 en beschikt over luxe sanitair, maar liefst twee badkamers, een keuken met kookeiland met inbouwapparatuur, een heerlijke diepe tuin, een grote volledig geïsoleerde berging (werkruimte of salon mogelijk) en een parkeerplaats op eigen terrein.
Naast het adembenemende uitzicht is deze woning ook nog eens enorm duurzaam. Dankzij de uitstekende isolatie, triple-glas, vloerverwarming,- en koeling, een warmtepomp met 2x 200 liter boiler en een warmte-terugwinsysteem is de woning energiezuinig.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse sportgelegenheden, recreatievoorzieningen zoals ‘De Oude Maas’. Op loopafstand van het winkelcentrum met vele winkels en eet- en drinkgelegenheden, en verder nabij het ‘Rivièrabad’, bioscoop Kinepolis, scholen en uitvalswegen (N218, A15).

Indeling:
Begane grond:
Met twee traptreden stap je zo de lichte woning binnen met kenmerkende vide in het midden van de woning. De complete keuken bevindt zich aan de waterzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer.

Op dit moment is de eetkamer aan de tuinzijde gesitueerd. Echter, kan je er ook voor kiezen om hier een knusse woonkamer te realiseren.

De schuifpui biedt toegang tot de keurig aangelegde achtertuin welke direct toegang biedt tot de bergruimte (21m2) en de eigen parkeerplek. De bergruimte is volledig geïsoleerd en afgewerkt met strakke wanden en verlichting. De ruimte is op dit moment verdeeld in twee ruimtes, omdat er een schoonheidssalon in heeft gezeten. De ruimte is naar eigen wens in te delen en voor tal van doeleinden geschikt. Tevens beschikt de ruimte over een vaste internetverbinding.

In de tussenhal bevindt zich het luxe betegeld toilet met fontein en in de woonkamer is er een extra bergkast aanwezig. De industriële trap is een echte eye-catcher en brengt je naar de 1e verdieping welke thans is ingericht als woonkamer.
De wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk en de begane grondvloer is voorzien van een PCV vloer in marmer look.

1e verdieping:
In de vide-kamer bevindt zich een heerlijke zithoek aan de waterzijde. Hierdoor heb je een fantastisch uitzicht over de haven vanaf de bank.

De hal geeft toegang tot de luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met ronde spiegel. Het modern betegelde toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

De slaapkamer op deze verdieping kijkt uit over de tuin en is uitermate geschikt als kinderkamer en/of werkkamer.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan de 'master-bedroom' en de 2e slaapkamer over het mooie uitzicht beschikken. De 3e slaapkamer aan de tuinzijde kan tevens gebruikt worden als slaapkamer en/of werkkamer.

Naast deze kamer bevindt zich de 2e badkamer met wastafel en douchehoek.

De overloop biedt tevens plaats aan de warmtepomp met 2x 200 liter boilervaten, een aparte ruimte met wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare energieneutrale nieuwbouw woning bouwjaar 2021 (A++++);
- Woonoppervlakte van maar liefst 160m2;
- Uitstekende moderne afwerking;
- Twee badkamers;
- Grote geïsoleerde bergruimte van circa 21m2;
- Eigen parkeerplaats voor de bergruimte (aan de achterzijde van de woning);
- Warmtepomp, WTW-installatie, WTW-douchepijp, vloerverwarming,- en koeling;
- 14 zonnepanelen en Triple HR+++ glas;
- Gebouwd onder Woningborg-garantie;
- Onderhoudscontract overdraagbaar van Klimaatgarant;
- Oplevering in overleg met verkopers.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fantastische kadewoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.