Van Vollenhovenstraat 3 413 , 3016 BE, Rotterdam

APPARTEMENT | 51 M2 WOONOPPERVLAKTE | STADS WONEN OP ZIJN BEST | SCHEEPVAARTKWARTIER | BALKON

Gelegen op de 4e verdieping bevindt zich dit luxe afgewerkte appartement. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw "Van Vollenhovenkwartier" en maakt gebruik van de gemeenschappelijke gebouwfaciliteiten zoals de fietsenstalling en het dakterras. Dit appartement is luxe afgewerkt en beschikt over een op het westen gelegen balkon met fraai uitzicht.

Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, midden in het van stadscentrum van Rotterdam. Stedelijk wonen met een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven.

Het Vollenhovenkwartier
Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage met uitzicht over de stad en de rivier. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel van bak -en natuursteen en raampartijen gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke en chique uitstraling die past in deze omgeving.

Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, pakketkluizen, trappenhuis en lift. Toegang tot de eigen inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

4e verdieping:
Entree in ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet met fonteintje.

Lichte woonkamer afgewerkt met een visgraat pvc vloer, grote ramen en toegang tot het zonnige balkon (westen).

Luxe keuken in rechte opstelling voorzien van koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Slaapkamer. Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

Verder beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Balkon:
Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht.

Gezamenlijk dakterras:
Het complex beschikt op de 5e verdieping over een groot gemeenschappelijk dakterras met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De ideale plek om te borrelen of bbq-en met vrienden en/of buren.

Parkeren:
Het is mogelijk een parkeerplaats te huren (met bewonerskorting) in de inpandige parkeergarage.

Oplevering:
In overleg

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- 51 m² woonoppervlakte;
- Eigen grond;
- Gezamenlijk dakterras aanwezig op de 5e verdieping;
- Onderdeel beschermd stadsgezicht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,--;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.luiting naar Rotterdam CS).