Karveel 4 , 2991 DD, Barendrecht

Gewoon een leuke eengezinswoning in een fijne wijk met parkeergelegenheid in de voortuin, een zonnige achtertuin en DIRECT BESCHIKBAAR. Kom en overtuig jezelf!

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voortuin met oprit bereik je de woning. In de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangtoilet en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen.
De gezellige woonkamer kijkt uit over de tuin en aan de voorzijde van de woning vind je de keuken.
Deze is ruim van formaat en opgesteld in een hoekopstelling. De keukenwerkzaamheden kunnen worden gedaan met behulp van een combi-magnetron, vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

1E VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, beide ruim van afmeting en beide rustig gelegen aan de tuinzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je de badkamer die is uitgerust met een hoek-ligbad, een hangtoilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een raam. Vanaf de overloop is ook nog de praktische wasruimte met MV box (2024) bereikbaar.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Op dit moment is het een grote open ruimte met een dakkapel, airconditioning, knieschotberging, een dakraam en laminaat op de vloer. Op deze etage hangt ook de C.V. combi-ketel (Combifort Daalderop bwjr 2006).

PARKEREN:
Er is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein in de voortuin. In de wijk zelf zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

TUIN:
Aan de achterzijde (tuinkant) van de woning kun je via een kleine hal de tuin bereiken. Deze is zonnig op het zuid-oosten gelegen en beschikt over een stenen schuur en een kleine overkapping.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1980
- De perceelgrootte is 134 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 108 m2
- Energielabel C
- Er is een screen aanwezig t.p.v. het woonkamerraam
- er is een nieuwe mechanische ventilatiebox opgehangen die nog niet is aangesloten
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg

INFO OVER GEMEENTE
Het gezellige centrum van Barendrecht, een NS-treinstation, een wijkpark en diverse sportieve- én recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark, tref je op korte afstand evenals winkels, een kinderdagverblijf, scholen en openbaar vervoer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO