Van Koetsveld-akker 6 , 2994 AJ, Barendrecht

Zelden te vinden maar wij hebben er 1 in verkoop!
Een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Een royale semi PATIO-bungalow, gelegen in een rustig hofje met parkeergelegenheid en carport op eigen terrein.
Goed onderhouden, afgewerkt met duurzame materialen en een heerlijke, beschutte buitenruimte/patio van ca 90 m2.

INDELING
BEGANE GROND:
via een sfeervol hofje met ontsluiting van slechts 4 semi patio-bungalows bereikt u via de voortuin de woning.
De entreehal biedt plaats aan een ruime garderobekast, een stookruimte met C.V. combi-ketel (Ecomline HR) en warm water boiler en de toiletruimte met hangtoilet en fontein.

De T-vormige woonkamer leent zich door haar indeling tot het realiseren van diverse indelingsvarianten. U kunt kiezen voor een zithoek rondom de gashaard, een t.v. kamer, een werkkamer aan huis, verzin het maar!
Via de 3 aanwezige schuifpuien met elektrisch bedienbaar zonnescherm is de patio bereikbaar.
De open keuken is ruim van formaat, opgesteld in een u-vorm en voorzien van 2 koelkasten, een combi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat met grill, recirculatiekap, Quooker, een close-in boiler en volop praktische keukenlades. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met deur naar de carport. De vloer is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer.

De slaapkamer op de begane grond grenst aan de privé badkamer die is uitgerust met een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met regenshower, handdoekradiator, wastafel en een hangtoilet. Tevens is hier de kast te vinden met opstelplaats voor de wasmachine en -droger en de mechanische ventilatiebox. Er hangt een elektrisch bedienbaar rolluik voor de 4de schuifpui en de vloer is afgewerkt met laminaat.

1E VERDIEPING:
overloop met elektrisch bedienbare zonwering, 2 slaapkamers, beide met een bergvliering met vlizotrap.
De 2de badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een handdoekradiator. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

CARPORT:
De carport is bereikbaar via de bijkeuken/berging en via het elektrisch bedienbare toegangshek met afstandsbediening.
Er is naast parkeergelegenheid ook nog bergruimte voor fietsen e.d. en er is elektra aanwezig.

PATIO:
De buitenruimte in de vorm van een patio is een van de vele pluspunten van deze woning. Een heerlijk beschutte ruimte, gemakkelijk in onderhoud en zonnig op vrijwel alle momenten van de dag. In het aanwezige tuinchalet kunnen tuinspullen e.d. worden opgeborgen.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2006
- de perceelgrootte is 280 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 141 m2
- op het dak liggen 10 zonnepanelen (2021)
- diverse ramen in de woonkamer zijn voorzien van shutters
- er is een alarminstallatie aanwezig.
- oplevering: in overleg (indicatie Q2 2025)

INFO OVER GEMEENTE
De woning is gelegen in de wijk Vrijheidsakker. Een wijk waar alle voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Er is een basisschool met kinderopvang, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een wijkpark. Maar ook diverse buurtwinkelcentra, gezellige restaurants, uitvalswegen en metrostation Slinge liggen op korte afstand.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO