Van der Helmstraat 436 , 3067 HN, Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement dat volledig naar eigen wens is in te richten. De woning bevindt zich op de 5e verdieping van een net complex. Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum het Lage Land. In de nabije omgeving kan je ook genieten van het buiten zijn. Zo ben je snel bij het Kralingse Bos en het Prinsenpark, ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Aan shopvoorzieningen ook geen tekort. Op slechts een kilometer afstand bevindt zich een groot overdekt Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20.

INDELING

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

5e verdieping
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de ruime en lichte woonkamer, die toegang biedt tot één van de balkons. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex, deze biedt toegang tot het tweede balkon. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de keuken. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het appartement. Het toilet met fonteintje is tevens bereikbaar vanuit de hal. Tot slot kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gecreëerd. Kortom, deze woning kan gemakkelijk omgetoverd worden in jouw eigen paleisje.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1965;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Ruime berging met elektra op de begane grond;
- Twee balkons, keuken met ligging op het oosten en woonkamer op het westen;
- VvE bijdrage 2024 circa €175,47 (woning) + €29,24 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten €80,69;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 80 liter;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aanvullende clausules zijn van toepassing;
- Oplevering is in overleg, maar kan snel.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.