Van der Duijn van Maasdamweg 535, 3045 PE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

STATIG WONEN OP HET GOUDEN RANDJE VAN PARK 16HOVEN

Ruim en luxe wonen, in een groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen van de grote stad om de hoek. Op de rand van rust en dynamiek, een plek waar landelijk en grootstedelijk wonen samenvloeien. Dat is Wonen in Reijsendaal in Park 16Hoven Rotterdam. Het plan Reijsendaal is een uniek stukje wonen nabij het waterrijke buitengebied en het grootstedelijke Rotterdam. Twee gerenommeerde architectenbureaus hebben onafhankelijk invulling gegeven aan het gevarieerde plan bestaande uit twee-, drie- en vier geschakelde villa’s en zelfs twee kleinschalige appartementengebouwen. Zo is bijna elke woning/appartement in het plan uniek!

Het plan wordt gekarakteriseerd door de luxe afwerking en hoogstaande architectonische uitwerking. Zo zijn bijvoorbeeld alle woningen/appartementen standaard afgewerkt met stompe binnendeuren en een zwarte deur met glas in “industriële look” van de hal naar de living. De woningen hebben bovendien een open (hard)houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en een plafondhoogte van ca. 3,1 meter op de begane grond, een kenmerk wat voorkomt in karakteristieke herenhuizen. Alle woningen/appartementen voldoen bovendien aan de nieuwe strenge BENG-eisen, deze afkorting staat voor: Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dat betekent niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam wonen!

Type Parklane appartementen
Dit bijzondere vormgegeven appartementengebouw, uitgewerkt door Orange architecten, is met de doorgetrokken gevelbanden en verbijzonderd metselwerk een echte blikvanger van de wijk. De gehele verdieping is vormgegeven als één appartement, dat betekent de hele verdieping voor uzelf! De kamers zijn ruim van opzet en met de open keuken en een woonkamer met veel glas in de gevel voelt het appartement licht en groots aan. Een bijzonder ruim appartement over een
gehele laag alleen met de lift bereikbaar middels uw eigen toegangstag, dit geeft toch een bijzonder en luxe gevoel. Door de kleinschalige opzet van het appartementengebouw, met slechts vier appartementen, heeft u straks een exclusief appartement in handen.

Alle appartementen zijn voorzien van één of meerdere terrassen. Zo is er altijd wel een plekje zon te ontdekken. Het appartementencomplex zelf is gelegen op een groot perceel met veel groen in de tuin rondom het gebouw.

Extra ruimte
Bouwnummer 15 in het bijzonder biedt ruimte voor wie net wat extra’s zoekt; Het appartement op de eerste verdieping wordt, door middel van een vaste rechte betonnen trap, ook nog verbonden met een ruimte op de begane grond ter grootte van ca. 47m2 met eigen toilet en keukenaansluitpunten. Deze kan daartoe gebruikt worden als verlenging van het appartement als extra woonruimte, maar ook als praktijk- of werkruimte aan huis. Ideaal voor wie een ruime hobby-, werk- of praktijkruimte zoekt aan huis!

Duurzaamheid
De appartementen zijn voorzien van een lucht-water warmtepomp en een boilervat van 200 liter. Dit zorgt er mede voor dat dit appartement voldoet aan de nieuwe strenge BENG-eisen, maar ook dat de warmtepomp kan (top)koelen in de zomer. Het ventilatiesysteem is bovendien voorzien van een fijnstoffilter.

Kenmerken
­- Bijzondere sculpturaal architectuur, vormt een duidelijk baken in de hoek van de laan
­- Exclusief slechts vier appartementen in één gebouw
­- Elk appartement is één woonlaag
­- Uw eigen verdieping alleen te bereiken met de lift middels uw persoonlijke tagsysteem
­- Veel lichtinval
­- Voorzien van armatuur voor buiten verlichting
­- Mooie entree, voorzien van postkasten en een persoonlijke pakketjes box.
­- Terras aan meerdere zijden van het gebouw, het penthouse is voorzien van een terras rondom
-­ Praktijkruimte gekoppeld aan het appartement op de eerste verdieping
­- Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één afgesloten in een gemeenschappelijke ruimte
­- Drie slaapkamers, waarvan één inclusief walk­in­closet
­- Ensuite gastenbadkamer
­- Dubbele wastafel, bad en (inloop)douche in hoofdbadkamer
­- Zwarte deur met glas in “industriële look” van de hal naar de living
­- Stompe binnendeuren
­- Vloerverwarming met topkoeling
­- Warmtepomp, gasloos

PARK 16HOVEN
Park 16Hoven is een mooie buitenplaats van de stad Rotterdam die een groene overgang vormt tussen de drukte van de stad en het waterrijke buitengebied.

In en nabij Park 16Hoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden waaronder speeltuinen, sportvelden, een manege, een hockeyvereniging, een golfbaan en volkstuinen maar ook lopen er vele fiets- en wandelpaden dwars door het gebied. Recreatiemogelijkheden te over, die bereikbaar zijn zonder daar veel moeite voor te hoeven doen. Aan de overzijde van de Van der Duijn van Maasdamweg wandel je bijvoorbeeld zo het uitgestrekte park “de Buitenplaats” in.

Winkels, gezondheidszorg, scholen en kinderdagverblijven vindt u al in Overschie en Hillegersberg-Schiebroek, maar ook in Park 16Hoven bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en gezondheids-
zorg. Naast het deelgebied Park 16Hoven is ook een ziekenhuis gevestigd, het St. Franciscus Gasthuis.

Het plan Wonen in Reijsendaal is gesitueerd aan de statige Van der Duijn van Maasdamweg, een lange laan met veel groen en water. Door de statige laan, de uitstraling van de woningen en de grote kaveloppervlaktes bestempelen we deze strook niet voor niets als het “Gouden” randje van het laatste deelplan. Het is al met al een prachtige plek!

Ruim en luxe wonen in een groene omgeving dat is Wonen in Reijsendaal!

Disclaimer: deze aanmelding is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.