Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
3045 PE, Rotterdam

Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam

€ 675.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

BUITENKANS! In het volledig uitverkochte, en zeer gewilde, nieuwbouwproject Reijsendaal Fase 1 is deze beneden-boven woning beschikbaar gekomen. Begane grond Hal met meterkast en toilet. Deur naar de ruime (open) woonkeuken met kookeiland voorzien van zwarte...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Zestienhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 270
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement beneden_plus_bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
Locatie
Adres Van der Duijn van Maasdamweg 475
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 133
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Balansventilatie
Energie
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 19.5 meter
Hoofdtuin breedte 6.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 173 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Carport
  • Parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

BUITENKANS!

In het volledig uitverkochte, en zeer gewilde, nieuwbouwproject Reijsendaal Fase 1 is deze beneden-boven woning beschikbaar gekomen.

Begane grond
Hal met meterkast en toilet. Deur naar de ruime (open) woonkeuken met kookeiland voorzien van zwarte Quooker kraan en diverse Siemens Studioline inbouwapparatuur. Met uitzondering van de positie van de keuken en het kookeiland, zijn aanpassingen in de offerte nog mogelijk via Bruynzeel Keukens. Daarnaast is er een aparte werkkamer en een ruime en lichte living met schuifpui naar de riante tuin.

1e verdieping
Voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een inloopkast. Ook op deze verdieping is er een aparte werkkamer. Verder een fijne afgesloten techniekruimte waar de WTW-unit hangt, het vergrote boilervat van 300 liter en plek is voor de wasmachine en droger. De badkamer bevat een ligbad en aparte inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tuin
Voortuin is voorzien van een groene haag als erfafscheiding (ca. 60 cm hoog en 80 cm breed), waarmee het groene karakter van de laan wordt doorgetrokken naar het gebouw. Achtertuin is voorzien van stalen hekwerk begroeid met hedera's (200 cm hoog) tussen privé tuin en openbaar terrein aan de zijkant en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en maar liefst 19,5 meter diep. Tevens staat er een houten berging achterin de tuin. Er is een gezamenlijke tuin, gelegen achter de privé-tuinen. In de gezamenlijke tuin staat een gezellige Orangerie kas en elk appartement heeft zijn privé gedeelte in deze kas. Deze kun je dus gebruiken voor bijvoorbeeld een moestuin of een leuke lunch- of werkplek.

Duurzaamheid
De woning is gasloos, heeft driedubbelglas, bevat een boilervat van 300 liter en is voorzien van een lucht-water warmtepomp. Hierdoor voldoet de woning aan de nieuwe strenge BENG-eisen. Ook prettig is dat de warmtepomp daardoor kan (top)koelen in de zomer. Het ventilatiesysteem is bovendien voorzien van een fijnstoffilter.

Kenmerken
- Bijzondere architectuur, symmetrisch van opzet, verwant aan de laanvilla’s maar met een groter volume en eigen karakter
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt
- Eigen Orangerie kas in de gezamenlijke tuin (opgenomen in splitsing VVE)
- Verrassende indeling, speelse plattegrond
- Een grote eigen tuin, met berging
- Open (hard)houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping
- Royale verdiepingshoogte van ca. 3,1m op de begane grond
- Zwarte deur met glas in “industriële look” van de hal naar de living
- Slanke aluminium buitenkozijnen
- Stompe binnendeuren
- Wandarmatuur naast de entreedeur
- Luifel met opstaande messing huisnummers

Technische specificaties:
- Voldoet aan BENG
- Vloerverwarming met topkoeling
- Lucht-water warmtepomp, gasloos
- Driedubbel glas
- Boilervat á 300 liter

Bijzonderheden
- Woning is in aanbouw, Oplevering 1e kwartaal 2024
- Verwachte VVE kosten circa € 270,- per maand
- Architect Geurst & Schulze

Voorwaarden:
- Bij levering(notarieel) ten tijde van de bouw zullen (nog) niet verschuldigde termijnen van de aanneemsom in mindering worden gebracht op de koopsom
- Contractovername : koper treedt bij levering tijdens de bouw in de plaats van verkoper. Dit geldt ook voor het meer- en minderwerk
- OB / BTW ten gunste van verkoper
- Advies om de overdracht via de projectnotaris, Govers Spil Notarissen, te laten verlopen

Alle media

Alle afbeeldingen

Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 475, 3045 PE, Rotterdam

Buurtstatistieken Zestienhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    2 km
  • Voortgezet onderwijs

    2.2 km
  • Inwoners Zestienhoven

    1.970
  • Inwoners Zestienhoven

    1.915
  • Inwoners Rotterdam

    322.040
  • Inwoners Rotterdam

    329.591

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

Meer informatie