Uitstraat 51 , 3201 EN, Spijkenisse

Prachtig 3-kamer appartement van 117 m² met lift, eigen parkeerplaats en berging in Spijkenisse

Comfort, ruimte en stijl komen samen in dit royale appartement van circa 117 m², gelegen in het centrum van Spijkenisse.

Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een lichte royale woonkamer, open keuken, ruime badkamer, twee grote slaapkamers en drie Franse balkons. Bovendien beschikt het over een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage, ideaal voor extra gemak en opbergruimte.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen.

INDELING
PARKEERGARAGE:
In de in de onderliggende parkeergarage bevind zich de eigen parkeerplaats (nummer 51) en berging (nummer 19) gelegen op verdieping -1 van het gebouw

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst vind je de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. De parkeergarage en berging bevinden zich in de onderbouw van het complex.

De parkeergarage is bereikbaar aan de Marrewijklaan en biedt privétoegang tot de lift die je naar de woonetage brengt. Hier bevinden zich zowel de privéberging als de
eigen parkeerplaats (de parkeerplaats is een verplichte afname van € 15.000,- k.k.).

ENTREE, LIVING, SLAAPKAMERS EN KEUKEN:
De ruime en lichte woonkamer van dit appartement is een fijne plek om te ontspannen. Het zitgedeelte, de eethoek en de open keuken zijn praktisch ingedeeld, waardoor er veel ruimte is voor gezelligheid en comfort. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot drie Franse balkons, waar je bij mooi weer heerlijk van de zon kunt genieten. De deuren naar buiten zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

De hal biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, die goed in te richten zijn als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk- of kleedkamer. De badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen. Daarnaast zijn er een apart toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de meterkast.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2005..
- Energielabel A.
- Lift in het complex.
- 2 ruime slaapkamers.
- Royale, lichte woonkamer.
- Ruime open keuken.
- Drie Franse balkons
- Gelegen op de 3e verdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.
- De Vve bijdrage woning zijn circa € 217,- per maand.
- De Vve bijdrage berging zijn circa € 12,- per maand.
- De Vve bijdrage parkeerplaats zijn circa € 35,- per maand.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage.
- De parkeerplaats is een verplichte afname van € 15.000,- k.k.
- Aanvullende clausules zullen o.a. van toepassing zijn in de koopovereenkomst.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- PROJECTNOTARIS; Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag.
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris.
- De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden.
- In de presentatie is gebruik gemaakt van impressiefoto's.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.