Struisgras 13 , 3206 SM, Spijkenisse

Struisgras 13 te Spijkenisse | 5 slaapkamers | achtertuin op het zuidwesten | energielabel B

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning! Dan is deze woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 5 slaapkamers, keuken en badkamer, living, toilet én niet te vergeten een heerlijke ruime achtertuin.

U profiteert van het dorpsgevoel van Spijkenisse, met alle faciliteiten binnen handbereik. In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree. keurig toilet met fonteintje. Via de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en geeft ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een modern wastafel, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van nog twee slaapkamers. Beide voorzien van een dakraam. Verder nog de cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Bouwjaar circa 1982;
- Achtertuin met schuur;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Achtertuin op zuidwesten;
- Stenen berging aan de achterzijde;
- Begane grond vloerverwarming| bijverwarming;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel;
- Cv ketel | Remeha Tzerra | 2018 | eigendom;
- Schilderwerk buitenzijde | 2022;
- 1 Dakraam | 2023 | 2e verdieping;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct (in overleg); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.