Strijenseweg 115, 3295 KP, 's-gravendeel

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk, landelijk wonen in deze vrijstaande dijkwoning met een ruime tuin en grote garage.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is in de jaren '70 een garage bijgebouwd, is de gevel bekleed met Keraliet en is de woning voorzien van rolluiken. Verder is ook het schilderwerk altijd goed onderhouden.

Er kan gebruik gemaakt worden van een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.

De woning ligt op een perceel van 375 m² en heeft een geweldig vrij en weids uitzicht.

De ligging van de woning is aan de doorgaande dijk tussen ’s-Gravendeel en Mookhoek.

De oorspronkelijke woning is al ruim 100 jaar oud.

Begane grond:
Entree, fraaie hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte (2019), een vaste kast met ruimte voor de cv-ketel (Intergas uit 2020) en de wasmachine en een sfeervolle trapopgang naar de verdieping.

Gezellige (Brugman) keuken in een landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ook een grote opbergkast aanwezig.

De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De vele raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige hardhouten Jatoba vloer.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning (2020).

De badkamer is ingericht met een douche, een badkamermeubel, een designradiator en vloerverwarming.

De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Vanaf de overloop is er ook nog een ruime bergzolder, via een vlizotrap, bereikbaar.

Tuin
De tuin is circa 237 m² en is gelegen op het westen. Alleen maar genieten!

De garage is heel ruim en heeft daardoor ook veel bergruimte, is voorzien van elektra en een elektrische deur. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen zodat je altijd van de zon kunt genieten en is op meerdere plaatsen voorzien van elektra. Voor de garage is ook nog ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Landelijke dijkwoning voorzien van 2 slaapkamers;
- Ruime tuin met een mooi uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen;
- 375 m² eigen grond;
- Intergas combi-ketel 2020;
- Dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig);
- De woning is aan de buitenkant in 2020 volledig geschilderd;
- Parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdieping;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van de woning).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.