Stavenissestraat 153, 3086 RA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met weinig onderhoud en dat klaar is voor de toekomst? Maak een plaatsje vrij in de agenda om deze GASLOZE 5-kamertusseneengezinswoning uit 2014 te bezichtigen!

De woning is voorzien van diverse luxes met o.a. een moderne badkamer, een moderne keuken en grotendeels gestuukte muren. De ligging in de wijk Pendrecht is zeer gunstig te noemen t.o.v. diverse winkelcentra zoals Plein 1953, metrohalte Slinge, diverse scholen en een goede aanrijroute vanaf de A15.

Indeling

Begane grond
Voor de woning is een autoluwe zone aangelegd bestaande uit groenstroken en een voetpad. Via het voetpad betreedt u gemakkelijk en veilig de woning.

Ruime entreehal met voldoende ruimte voor de gaderobe, hangend toilet met strakke neutrale betegeling, wandcloset en fontein.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en heeft middels de grote raampartijen veel lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van fraaie keramische parket vloer (v.v. vloerverwarming), nette wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het keukenblok heeft een L-opstelling, er is gekozen voor witte fronten, hoogwaardig aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, koel-/vriescombi, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron.

Tuin
Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de zeer ruime tuin toegankelijk. De tuin heeft een zonnige westelijke ligging en is onderhoudsarm aangelegd. Er is gekozen voor grote donkerantracieten tuintegels en gras. De erfafscheidingen zijn voorzien van onderhoudsarme houten schuttingen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra van ca. 6 m2. Naast de schuur is de poort met een eigen achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De verdieping is voorzien van een houtenvloer, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer is aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming met een radiator, een inloopdouche met glazen douchewand, 2e toilet welke eveneens hangend is en een fraaie wastafel met meubel.

2e verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en opstelling mechanische ventilatie unit. Via de overloop is de zeer ruime slaapkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Eigen parkeerplaats op een mandelig perceel gelegen.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- De woonkamer en badkamer middels vloerverwarming.
- Gelegen op 107 m2 EIGEN GROND.
- Woonoppervlakte ca. 101 m2.
- Energielabel A+.
- Parkeren op eigen terrein;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.