Stadhoudersweg 16 , 3264 SH, Nieuw-beijerland

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie. Een perfecte plek om thuis te komen. Ervaar zelf de charme tijdens een bezichtiging van deze unieke woning!
Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een garage en een grote schuur/garage, gelegen op een perceel van 677 m² eigen grond.

We nemen u graag mee door de woning:

Wat een waanzinnige entree! U parkeert uw auto op de ruime oprit of in de garage en komt binnen in de grote hal met luxe trapopgang en een vide. Een entree, welke indruk maakt!

Living:
Vanuit de hal betreden we de living van maar liefst 65 m².
Geniet van de fijne leefruimte, perfect voor tafelen met een groot gezelschap of gezellige winteravonden rondom de open haard. De living biedt plaats voor verschillende indelingen, denk bijvoorbeeld aan een fijne relaxfauteuil bij het raam of een speelruimte voor de kinderen.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en oven. Kortom alles wat u nodig heeft om een heerlijke maaltijd te bereiden.
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld keukengerei, voorraad of jassen en schoenen. Tevens is de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2012) hier opgesteld. Via de bijkeuken is er toegang tot de zijkant van de woning/voortuin.

Garage en kantoorruimte:
De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt veel ruimte.
Achter de garage bevindt zich een kantoorkamer met daglicht, verwarming en wateraansluiting. Ideaal voor een thuiswerkplek, salon aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond.
Vanuit de kantoorkamer is er tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels de luxe trapopgang bereiken we de 1e verdieping met 4 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en een balkon met dubbele openslaande deuren, perfect voor een ontspannen start van de dag.
Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raam met uitzicht op de voortuin en een dakraam.
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is hier een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een afzuigsysteem.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit hier is de vlizo verdieping bereikbaar voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantiespullen.
Slaapkamer 4 is ook aan de achterzijde gelegen en heeft fijn uitzicht over de achtertuin.
Daarnaast is er een wasruimte voor de wasmachine en droger, fijn om deze uit het zicht te hebben. Op de overloop is er voldoende kastruimte, ideaal voor linnengoed en extra opslag.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin rondom de woning! Aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de zij- en achterzijde zijn er heerlijke zitjes in zowel de zon als de schaduw. De tuin heeft een groene uitstraling door de vele verschillende planten en bomen.
En misschien wel een extra pluspunt van deze woning: de grote schuur/garage (gebouwd in 2006) achterin de tuin, welke talloze mogelijkheden biedt, zoals bijvoorbeeld klussen aan huis, het stallen van uw caravan, boot of oldtimer.
De schuur heeft een breedte van ca. 5 meter en een diepte van ca. 9 meter.
Naast de grote schuur is een overkapping (voorzien van elektra), perfect voor de lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar is 1996;
- Energielabel B;
- Vrije ligging;
- Nabij centrum van Nieuw-Beijerland;
- Fijne buitenruimte;
- Screens tuinzijde voorzien van nieuwe screendoeken (2022);
- Voorzien van 2 zonneschermen;
- Mogelijkheden tot kantoor aan huis en/of slapen op de begane grond;
- Fijne ruime schuur/garage in de achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.