Spuifront 50 , 3262 AR, Oud-beijerland

Vanaf nu mogelijk om te bezichtigen!

Grijpt u deze kans om in deze unieke woonwijk te wonen? Het Spuifront; de nieuwe vooruitstrevende woonwijk aan het Spui in het centrum van Oud-Beijerland. U heeft waanzinnig uitzicht over het Spui en de woning beschikt over twee privé parkeerplekken.
De woning ligt met de gevel aan het Spui en de tuin ligt op het Zuiden. Deze zeer duurzame woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Verder voorzien van een bodemwarmtepomp en WTW-unit.

Deze 'Kadewoning type Oder' beschikt over 147 m2 woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen. Een unieke architectuur door de moderne donkere baksteen en het dak is afgewerkt met zink.
Vanaf de afgesloten parkeergarage betreedt u de begane grond verdieping welke is ingericht als woonkeuken. Alle aansluitingen voor uw droomkeuken zijn aanwezig. Een perfecte plek om van het uitzicht te genieten tijdens een diner.

Begane grond - parkeergarage niveau
Entreehal, meterkast, keukenaansluiting, inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmte pompunit, verder voorzien van een casco toiletruimte (zonder toilet wel met aansluitingen) en een tweede hal welke toegang geeft tot het parkeerterrein. De twee privé parkeerplekken liggen gesitueerd voor deze hal en geeft dus de luxe om vanuit de parkeerplek direct de woning te betreden.

Eerste verdieping - kade niveau
De eerste verdieping is indrukwekkend door de royale ruimte, de uniek vide met waanzinnig uitzicht op het Spui en dubbele deuren naar de binnentuin. Deze ruimte kan volledig ingericht worden al woonkamer. De tuin dient nog te worden aangelegd. De makelaar vertelt u daar graag meer over.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De badkamer is casco en kan nog naar eigen smaak en wensen worden ingericht.

Derde verdieping
Deze verdieping is ingericht als zolderverdieping; een zeer ruime verdieping.
Verder voorzien van technische ruimte met de WTW unit (duurzaam ventilatiesysteem).

De tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 met lang en 5 meter breed. Het zal een dek-binnentuin worden waar de parkeergarage onder gesitueerd is. Er worden heggen geplaatst door de ontwikkelaar rondom het eigendom.

Vanuit de slaapkamers en woonkamer fraai uitzicht op het Spui en de toekomstige sfeervolle binnentuinen. Kortom zeer uniek wonen in het centrum van Oud-Beijerland!

Vriendelijk verzoeken wij u niet zelf het bouwterrein te betreden in verband met de werkzaamheden.
De aannemer is BAM en de ontwikkelaar is AM Wonen. Alle van toepassing zijnde garanties worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Dit herenhuis wordt gebouwd onder Woningbouwgarantie.

Bijzonderheden:
- woning is bouwnummer 17 in het nieuwbouwproject;
- de woning is opgeleverd; woning per direct beschikbaar;
- de woning wordt geleverd met overdrachtsbelasting (2%), ná oplevering huidige eigenaar;
- de woning dient nog te worden afgewerkt met keuken, badkamer en vloer- en wandafwerking;
- unieke woning in bijzonder nieuwbouwproject 'Spuifront';
- voorzien van 2 privé parkeerplekken in afgesloten parkeerterrein;
- 147m2 woonoppervlakten verdeeld over 3 woonverdiepingen, en zolder;
- gelegen in het centrum van Oud-Beijerland;
- eigendom bestaat uit een appartementsrecht;
- voorzien van een VvE voor de gezamenlijk delen: parkeerterrein en binnen tuinen.
- bijdrage VvE woning 2024 is € 154,- per maand;
- bijdrage VvE parkeerplaats is € 70,- per maand;
- zeer energiezuinig voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en WTW unit.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. U kunt bij de makelaar online informatie opvragen, bij verdere interesse nodigen wij u uit bij ons op kantoor. Bezichtigen van de woning mogelijk enkel in overleg met de makelaar. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.