Spoorweghaven 102, 3071 ZG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Licht en ruim 3-KAMER APPARTEMENT (Energielabel A) op de 2e verdieping met royaal balkon en uitzicht op het voorliggende groene stadspark, gelegen op de Kop van Zuid en dichtbij het stadscentrum van Rotterdam.

Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je verrast door de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. Hierdoor komt er ontzettend veel licht naar binnen en kun je vanaf de bank uitkijken over het groene stadspark. Vanuit de woonkamer heb je middels de glazen schuifpui toegang tot het royale balkon. De halfopen keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en extra kastruimte. Ook is er een handige bijkeuken met opbergsysteem waar je al je boodschappen gemakkelijk kwijt kunt en waar je de (vaat)wasmachine en droger kunt aansluiten. Verder heeft het appartement twee slaapkamers, een ruime badkamer met een ligbad en een aparte toiletruimte met fontein.

Tot slot is er in de onderbouw van het appartementencomplex nog een grote externe berging waar je gemakkelijk je fiets in kunt rijden en overige spullen kunt stallen.

De locatie van het appartement is fantastisch! Voor de deur vindt u naast het stadspark ook grote supermarkten, een gezondheidscentrum, een gezellige winkelstraat met horeca en verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Op loopafstand zijn o.a. de Wilhelminapier en Katendrecht met verschillende restaurants, Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en filmtheater Lantaren Venster, De Kuip, bioscoop Pathé, de Afrikaandermarkt, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en winkelstraat ‘de Vuurplaat’ om de hoek. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum van Rotterdam door de handige verbindingen met de tram, trein en metro. Een gemeentelijk zwembad en sportcentrum is in aanbouw aan de Laan op Zuid, en het hele gebied is volop in ontwikkeling. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve en professionele VVE, buren zijn betrokken en hartelijk.

Enthousiast? Aarzel niet en neem contact op om de woning te bekijken!

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, volledig betegeld toiletruimte met hangend toilet met fontein, meterkast, ruimte voor garderobe.
Woonkamer: met toegang tot het balkon/ terras.
Half open keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuiging, combi-oven, en een koelkast.
Bijkeuken/ berging: met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer I: ruim genoeg voor kingsize bed, bureau en grote garderobekast.
Slaapkamer II: voorzien van houten jaloezieën.
Badkamer: voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ventilatie, aansluitpunt voor wasmachine en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Inhoud: ca 263 m³;
- Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 16 februari 2093;
- VvE bijdrage: ca. € 191,- per maand;
- Verwarming en warm water: stadsverwarming;
- Energielabel: A
- Eigen berging in de onderbouw;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.