Sperwerhoek 19, 3201 SK, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier), gelegen in de rustige wijk De Hoek. Voorzieningen zoals het centrum van Spijkenisse, winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en park zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met toegang tot toilet (staand toilet en fonteintje), meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en radiatoren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkel glas. De karakteristieke open haard functioneert, maar voor de volledigheid zal deze even moeten worden nagelopen. Via de woonkamer bereikt u de keuken. In de keuken is alle apparatuur aanwezig: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer en een combimagnetron. De hardhouten kozijnen zijn hier voorzien van dubbelglas.

Eerste verdieping
De twee ruime slaapkamers, welke zijn gelegen aan de voorkant van de woning, zijn voorzien van laminaat en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkelglas. In de badkamer is een ligbad, staand toilet, en wastafelmeubel gesitueerd.

Tweede verdieping
Derde slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam met dubbelglas. Deze slaapkamer is dermate ruim dat hier eventueel nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De ruimte naast de slaapkamer dient momenteel als washok, waar de aansluiting is gerealiseerd voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de CV-ketel (Nefit, 2015) aanwezig en de mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie is werkend, alleen dient deze nog aangesloten te worden. Via deze ruimte is de vliering te bereiken.

Tuin
De betegelde tuin is gelegen op het oosten en is zowel via de keuken als achterom te bereiken. Het houten tuinhuisje biedt de mogelijkheid om hier een gezellige ruimte van te maken, of als opslag voor uw tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Drie slaapkamers (uit te breiden naar vier!)
- Eigen grond
- Energielabel D
- Gelegen in de rustige wijk de Hoek
- Ouderdomsclausule is van toepassing op deze woning
- Oplevering kan snel!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.