Sorongstraat 10, 3193 ES, Hoogvliet rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Sorongstraat 10 | € 375.000,-k.k. | ruime garage met oprit | parkeren op eigen grond | overkapping | moderne badkamer en keuken

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning is vanaf 2016-2022 compleet gemoderniseerd en werkelijk instapklaar. De centrale ligging in Hoogvliet in de wijk Nieuw Engeland is ideaal te noemen, winkels aan het eind van de straat, scholen en park aan de rand van de wijk en uitvalswegen richting A15 en A20. Kortom, alles wat je zoekt in je nieuwe thuis.

De woning beschikt over een garage mét oprit en ruime garage. De royale aanbouw aan de tuinzijde is dé eyecatcher met zijn moderne open woonkeuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele woning volledig voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen. Door de extra isolatie die is aangebracht beschikt de woning thans over energielabel D.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast (9 groepen), modern betegeld hangend toilet met fonteintje (2018), kelderkast onder de trap en trapopgang. Lichte woonkamer aan de straatzijde welke is voorzien van gestucte wanden en een lichte laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de moderne open woonkeuken welke zeer compleet is uitgerust en beschikt diverse inbouwapparatuur van AEG o.a. koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de grote garage. In de aanbouw is een airconditioning aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen.

1e verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar zolder, twee ruime en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airco en toegang tot het balkon (z-o). De modern betegelde badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer met een vaste kast.

2e verdieping
Ruime open zolderruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2016), aansluiting voor de wasmachine en droger. Door middel van de grote nieuwe kunststof dakkapel (2022) is een grote ruimte ontstaan die met gemak plaats biedt aan een bed, een zitje en een bureau. Vanwege de hoogte (1,92m) wordt deze ruimte benoemd als overige inpandige ruimte (NEN2580).

Tuin
Naast de voortuin ligt de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, stortbak en waterafvoer. De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidoosten. In de achtertuin staat óók nog een stenen schuur met een recent aangebouwde houten overkapping. Het is een fijne, rustige plek waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Perceel 194 m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1958
- Aanbouw en keuken 2019
- Sanitair 2016-2018
- Dakkapel zolder + afwerking 2022
- Overkapping tuin 2021
- Dak van de schuur vervangen 2022
- Oplevering in overleg met de verkoper.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie 2/1kap woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.