Sleephellingstraat 78 , 3071 VP, Rotterdam

| NOORDEREILAND | 75 m² | BOVENWONING |

Op de Sleephellingstraat, misschien wel het mooiste straatje van het toch al zo geliefde Noordereiland, bieden wij je een maisonnette woning van circa 75 vierkante meter woonoppervlakte. De gevels en de uitstraling van het geheel stammen uit 1898, maar intern is het geheel rond 1997 compleet vernieuwd. Zo is de fundering aangepakt, is het geïsoleerd en hebben de woningen een eigentijdse indeling gekregen. Hierdoor heb je een zeer comfortabel appartement in een origineel jasje!

Ook de locatie is echt perfect. Op het Noordereiland vind je namelijk alles wat je nodig hebt, inclusief de rust! En op loopafstand, via de mooie Willemsbrug, ben je in no-time in het centrum. Dit is dorps wonen midden in de stad!

Bekijk de foto's en neem contact op voor een bezichtiging. We verwelkomen je graag!

DE WONING
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de derde verdieping. De voordeur geeft je toegang tot de zeer ruime hal. Hier vind je het toilet en diverse kasten. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is goed van formaat. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een net keukenblok waarin de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie is te vinden. Verder is er een groot gasfornuis aanwezig waarmee de lekkerste gerechten gemaakt kunnen worden.

Op de bovenste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een perfecte ligging zodat je prachtig uitkijkt over de Erasmusbrug. Aan de achterzijde vind je het balkon. Op deze verdieping vind je tenslotte ook de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

NOORDEREILAND
Wonen met het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een dorp, met op loopafstand alle evenementen en uitvalswegen van de stad. Dit vind je op het Noordereiland! Zo zijn er diverse supermarkten en horeca-gelegenheden op het eiland zelf. Ook zijn er twee buslijnen te vinden op het eiland zodat u binnen een mum van tijd in het centrum of elders bent.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- circa 75 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op het Noordereiland dat in zijn geheel is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- dorps wonen in een stadse omgeving;
- voorzien van twee slaapkamers;
- privé-berging;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 114,- voor het appartement en berging;
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020);
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.