Sleephellingstraat 102, 3071 VP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

NOORDEREILAND | 97 m2 | ENERGIELABEL C | 3 SLAAPKAMERS

Het Noordereiland van Rotterdam, wat een unieke plek! Niet alleen kent het Noordereiland een lange geschiedenis van een ruwe en drukke locatie door fabrieken en als aanlegplaats voor binnenschepen, het uitzicht en de rust op het eiland tegenwoordig is fenomenaal. Zo woon en recreëer je op het Noordereiland in alle rust, maar sta je binnen enkele minuten in de bruisende stad zoals het Blaakplein, Kop van Zuid, Katendrecht, Witte de Withstraat of de Lijnbaan in Rotterdam centrum. Ook op het Noordereiland zelf zijn leuke zaakjes te vinden, zoals de koffiebar Koozie, Fadi's voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Pak je (hard)loopschoenen voor een heerlijke wandeling over het gehele eiland of breidt het rondje uit via de Willemsbrug en de Erasmusbrug. Vergeet tussendoor niet te genieten van het prachtige uitzicht van Rotterdam.

Maar in dit prettige 4-kamer appartement hoef je de deur ook niet uit. Het appartement is met zijn twee verdiepingen ruim, licht en gemakkelijk in te richten. Wordt dit straks jouw nieuwe plek? Maak snel een afspraak!

INDELING

Eerste verdieping
Je betreedt de woning via de centrale hal. Het appartement stap je binnen in de ruime hal welke toegang geeft aan de woonkamer, keuken, toilet, bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen. Aan de achterzijde de keuken met eiland waar je heerlijk aan kunt gaan zitten met een drankje tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn bijna identiek in grootte en gemakkelijk in te richten als thuiswerkkantoor, kinderkamer, gastenkamer, inloopkast of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met maar liefst 3 slaapkamers
- Gelegen op het Noordereiland
- Verwarming middels eigen C.V.-ketel (bouwjaar 2014)
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-44
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €135,-
- Oplevering in overleg, kan snel

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.