Sint-Jobskade 410 , 3024 EN, Rotterdam

| LLOYDKWARTIER | 146 m² | GROOT TERRAS + PARKEERPLAATS |

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en comfort, op een rustige woonlocatie maar wel midden in het stadse leven? Zoek niet verder! Op de Sint-Jobskade mogen wij u deze unieke maisonnette woning aanbieden dat maar liefst ... vierkante meter woongenot biedt! De woning beschikt over een eigen voordeur op begane grond, twee ruime slaapkamers, een groot terras van maar liefst 33 vierkante meter en een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval. Ook beschikt de woning over genoeg bergruimte, zowel intern als extern. Bij de woning hoort een parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is.

De Lloydkwartier, bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier, is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bekend van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem, de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. En dankzij de groene en gezellige straatjes in combinatie met mooie zichtlijnen over het water en Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het gebied biedt u verder alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een school, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD, of het theater in de Schiecentrale. U hoeft de pier dus eigenlijk niet meer af!

Velen zijn u al voor gegaan, bent u de volgende die het Lloydkwartier ontdekt?

DE WONING
De eigen voordeur bereikt u via het autovrije straatje. In de hal vindt u de grote berging, waar u eventueel een andere bestemming aan kunt geven (geen of glazen wanden). Middels de luie trap bereikt u de woonverdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot alle ruimtes. De dubbele deuren geven u toegang tot de woonkamer. Dankzij de vele grote raampartijen ervaart u hier veel lichtinval en prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras (circa 33 vierkante meter). De open keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van divers inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn. Het terras is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Het appartement beschikt tevens over een badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal.

Aan de hal grenzen verder nog een berging en bergkast, ideaal voor de extra spullen.

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en een privé-parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen).

LLOYDKWARTIER
Het Lloydkwartier is een voormalig havengebied, wat nog goed te herkennen is aan de historische gebouwen en de tropische straatnamen zoals Kratonkade, Loods Bali en Loods Borneo. De wijk is het centrum geworden van de creatieve industrie. Het biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen; van cultuur tot goede restaurants, van de supermarkt en drogisterij tot sportvelden. Uiteraard kunt u met de tram (lijn 8) of metro (lijn A, B en C) ook zeer gemakkelijk naar het centrum, of richting Marconiplein/Schiedam. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de A20.

Bijzonderheden
- energielabel A;
- eigen grond;
- bijdrage VvE circa € 203,50 per maand voor de woning en circa € 36,- per maand voor de parkeerplaats;
- volledig geïsoleerd
- voorzien van vloerverwarming;
- eigen voordeur op de begane grond;
- circa 146 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van een groot terras van circa 33 vierkante meter;
- artikel 55 wet bodembescherming van toepassing;
- transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- prijs is inclusief een parkeerplaats;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoondclausule;
- projectnotaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.