Sint-Jobskade 228, 3024 EN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen wonen met uitzicht op het vaarwater en de Nieuwe Maas? Wij bieden een prachtig, instapklaar en comfortabel 3-kamer appartement aan, gelegen op de 1e verdieping van het gewilde complex ‘Tromp’ op de Mullerpier. Optioneel is er een eigen parkeerplaats onder het gebouw beschikbaar. Het appartement is ruim van opzet met een woonkamer en luxe open keuken (2020) en moderne badkamer (2020). Het riante beschutte terras van ca 8 m2 heeft een prachtig uitzicht over het water en heeft een westelijke oriëntatie, waardoor je kunt genieten van de zon in de middag.

Centraal gelegen in het stoere, maritieme en dynamische Lloydkwartier in Rotterdam woon je rustig met alles in de buurt. Het Lloydkwartier ligt op 5 minuten fietsen van de binnenstad en 5 minuten lopen naar de supermarkt of het mooie Euromastpark. Tram, metro, winkels, kinderdagverblijven, scholen, restaurants, theaters, cafés, sportschool, de watertaxi en waterbus zijn allen op loopafstand. Ook zijn er voldoende uitvalswegen richting de snelweg.

Indeling:

Begane grond
Keurig verzorgde afgesloten ruime centrale entree met lift, trappenhuis en aan de buitenzijde de brievenbussen en bellentableau.

1e verdieping
Zeer royale gemeenschappelijke hal.
De entree van de woning bevat een garderobe, videofoon en moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en gladstuc plafond.
Royale woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op het water door de vele ramen en biedt toegang tot het terras van ca. 8 m2. De wit-eiken laminaatvloer loopt in het gehele appartement door en geeft het geheel een heerlijk lichte uitstraling.

Luxe open keuken in L-opstelling met strakke vormgeving, prachtig dun aanrechtblad, veel kastruimte, en luxe inbouwapparatuur o.a. voorzien van geïntegreerde afzuigkap, oven met uitgebreide bereidingsfuncties, vaatwasser met Comfortlift, ruime koelkast en mooie ingebouwde verlichting.

Riante slaapkamer I en een praktische slaapkamer II of werkkamer.
Inpandige berging met ruimte voor een vriezer en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche v.v. watergoot, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, gladstuc plafond en moderne wand- en vloertegel.

Kelder verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een berging van ca 3 m2.

Parkeerplaats
Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is separaat te koop voor € 25.000,- kk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006.
- Alle binnenwanden en plafonds voorzien van stucwerk.
- Badkamer, toilet en keuken vernieuwd eind 2020.
- Gehele woning voorzien van mooie vloer en vloerverwarming (hoofdverwarming), de vloerverwarming is in de woon-, badkamer en slaapkamers afzonderlijk te regelen.
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming (gasloze woning).
- Energielabel A.
- VVE-bijdrage is € 150,- per maand voor de woning en berging en € 30,- voor de garageplaats.
- Woning is gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte ca 91 m2, berging ca 3 m2 en terras ca 8 m2.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.