's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
3062 SG, Rotterdam

's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam

€ 895.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

| KRALINGEN | 168 m² | Op een rustige doch zeer centrale locatie in Kralingen bieden wij u deze ruime en karakteristieke hoekwoning met eigen oprit. De woning telt circa 168 vierkante meter woongenot verdeeld over drie woonlagen. Of u nou een groot gezin heeft,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 256 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres 's-Gravenwetering 4
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 168 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 694 m³
Perceeloppervlakte 256 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 19-11-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

| KRALINGEN | 168 m² |

Op een rustige doch zeer centrale locatie in Kralingen bieden wij u deze ruime en karakteristieke hoekwoning met eigen oprit. De woning telt circa 168 vierkante meter woongenot verdeeld over drie woonlagen. Of u nou een groot gezin heeft, regelmatig logees heeft of veel ruimte wil voor uw werk en hobby, in deze woning worden al uw woondromen werkelijkheid.

De woning biedt u lekker veel leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en op de bovenste verdieping zelfs een semi-zelfstandige studio met eigen badkamer en keuken. Ideaal voor inwonende kinderen of wanneer u regelmatig vrienden of familie krijgt te logeren. Vanwege de ligging op de hoek heeft u een extra ruime tuin, die gelegen is op het zuiden, en zelfs een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren.

De locatie van de woning is ideaal vanwege de ligging naast metro-/busstation Kralingse Zoom en tramhalte 's-Gravenwetering. Maar ook met de auto is de locatie perfect, want u bereikt binnen no-time de Rijksweg A16 en A20. Verder ligt de Erasmus Universiteit op enkele minuten wandelen afstand.

INDELING
Begane grond
Vanuit de ruime entree komt u in de hal waar de opgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de kelder en het toilet zich bevinden. Hier is ook de toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer waar een gerieflijke zit- en dito eethoek gerealiseerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer met de vernieuwde ingebouwde open haard bereikt u de keuken, het terras en de tuin.

De ruime extra zijkamer, die gerealiseerd is in de voormalige garage, biedt volop mogelijkheden, als extra zitkamer, als hobby- of werkruimte. De tuinkamer geeft toegang tot de zijtuin. Naast het eigen perceel bevindt zich bovendien een stuk gemeentetuin waarvan de eigenaar van ’s-Gravenwetering 4 het exclusieve gebruiksrecht heeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarbij de grootste aan de voorzijde gelegen is. Deze is eenvoudig op te delen in twee aparte slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de slaapkamer die is gerealiseerd boven de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de andere grote slaapkamer waarbij een toegang is gemaakt tot de voormalige vierde slaapkamer die nu in gebruik is als kleedkamer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een verankerde kluis. Op deze verdieping vindt u verder de badkamer met bubbelbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een semi-zelfstandige studio gerealiseerd. Hier is genoeg woonruimte om een slaapkamer en riante woonhoek te creëren. Verder is de studio voorzien van een keukenblok en eigen badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet). Ook is op deze verdieping een ruim dakterras te vinden dat is gelegen op het zuiden.

Derde verdieping
De bovenste etage is bereikbaar met een vlizo-trap. Deze ruimte (ca. 9m²) is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, of voor extra bergruimte. Er is eenvoudig een vaste trap te realiseren waardoor u woonoppervlakte (en daarmee kamers) toevoegt.

Kelder
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de ruime kelder alwaar u nog meer bergruimte heeft. Ook vindt u hier de CV-installatie die, samen met alle radiatoren, in 2020 vernieuwd is. Ook is de wasmachine-aansluiting te vinden in de kelder.

TUIN
De woning is op de hoek gelegen waardoor u, naast een ruime achtertuin, ook nog een prettige zijtuin heeft. U heeft daarmee ook uw eigen achterom. De tuin is mooi aangelegd en biedt u naast diverse terrassen ook een tuinhuisje achterin de tuin. In de voortuin heeft u uw eigen oprit en geven de garagedeuren u toegang tot een extra (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN:
- circa 168 vierkante meter woonoppervlakte;
- een stukje tuin is gemeentelijk eigendom waarvoor een gebruiksrecht geldt (gelegen naast het eigen perceel);
- gelegen op loopafstand van metro-/busstation Kralingse Zoom;
- gelegen op loopafstand van de Erasmus Universiteit;
- energielabel E;
- gelegen op eigen grond;
- woning heeft officieel twee huisnummers (2 en 4);
- hoekwoning met eigen oprit;
- op de bovenste etage bevindt zich een semi-zelfstandige studio (voorzien van badkamer en keuken);
- woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van parket (op de begane grond Hollands parket);
- verwarming en warm water middels CV (2020);
- voorzien van vier slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
- voorzien van een dakterras van circa 13 vierkante meter;
- voorzien van een kelder van circa 17 vierkante meter;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam
's-Gravenwetering 4, 3062 SG, Rotterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    25.870
  • Vrouwelijke inwoners

    27.295
  • Inwoners Rotterdam

    312.781
  • Inwoners Rotterdam

    321.879
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 174.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie