Rotterdamse Rijweg 192, 3042 AV, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| OVERSCHIE | 170 m² | TUIN | ENERGIELABEL F |

Aan de prachtige Rotterdamse Rijweg vindt u tal van karakteristieke woningen in een straat die zich kenmerkt door veel groen, privacy en rust. U krijgt nu de kans om één van deze woningen te betrekken! Op huisnummer 192 vindt u deze jaren '30 woning gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over circa 170 vierkante meter woongenot verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een zeer ruime woonkamer met een heerlijke zit-plek vanuit waar u mooi uitkijkt over de tuin. Op de bovengelegen etages treft u in totaal vijf slaapkamers. Verder is er een ruime garage aanwezig en een kelder. Bekijk de foto's, word verliefd en kom bezichtigen!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning. Aan de hal grenst het toilet, de meterkast en de toegang naar de kelder.

De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen. Aan de achterzijde heeft u een serre waar u heerlijk kunt zitten. Middels de openslaande deuren bereikt u het terras in de tuin.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een later gerealiseerde aanbouw waardoor er een ruime eethoek aanwezig is.

Eerste verdieping
U betreedt de eerste verdieping via de centrale hal waar alle ruimtes aan grenzen. Aan uw rechter zijde bevinden zich het separaat toilet en de badkamer welke is voorzien van een badkuip, douche en enkele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleine kamer die ideaal is als werkkamer. Aan de achterzijde vindt u het balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle extra slaapkamers.

Garage en kelder
Onder de woning bevindt zich nog een ruime kelder. En uw auto? Die zet u gewoon in uw eigen garage! Ideaal toch?

LOCATIE
De Rotterdamse Rijweg is een van de bekendste straten van Overschie; de ene woning is nog mooier dan de andere! De straat ligt in Overschie-West en loopt door de hele wijk en eindigt bij de Delftse Schie. Op loopafstand heeft u alle dagelijkse voorzieningen aan de Burgemeester Baumannlaan. Vanuit hier bereikt u met de bus het Centraal Station binnen een kwartier. De Rijkssnelweg A20/A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- circa 170 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel F;
- bouwjaar 1927;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV;
- voorzien van vijf slaapkamers;
- voorzien van een eigen garage;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule;
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.