Rosestraat 1271 , 3071 AL, Rotterdam

OPGELEVERD IN 2024 | 1 SLAAPKAMER | GESCHIKT VOOR ÉÉN PERSOON OF EEN STEL (ZONDER KINDEREN) | MAXIMAAL 24 MAANDEN | GESTOFFEERD

Wil jij een direct instapklare woning? Kijk niet verder! Dit prachtige nieuwbouw appartement wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief verlichting, gordijnen, onderhoudsvriendelijke vloerbedekking, geschilderde muren en luxe badkamermeubel en keuken met diverse luxe inbouwapparatuur!

Met Imagine Rotterdam krijgt de Laan op Zuid een prachtige entree. Met twee torens die verbonden worden door een laagbouwdeel, ontstaat een prachtig icoon. Imagine ligt aan de Laan op Zuid, Rosestraat en de Kruierstraat en kijkt op de plek van het nieuwe stadion. De hoge toren heeft maar liefst 22 verdiepingen. In de plint is ruimte voor diverse commerciële functies, zoals een koffiebar, lunchplek of kleine winkels. In het middengebied vind je de prachtig aangelegde binnentuin die toegankelijk is voor alle bewoners. Ook via de Laan op Zuid is de binnentuin via een grote trap bereikbaar.

EEN GROENE OASE
De binnentuin van Imagine wordt een regelrechte eyecatcher, een unieke plek! In deze groene oase in het hart van Imagine kun je straks in alle rust genieten van het groen, de bloemen, de vogels en andere dieren die hier een thuis vinden. Op je gemak een boek lezen of gezellig picknicken. Het is ook een plek voor ontmoeting. Samen met de buren borrelen, terwijl de kinderen spelen op het aangrenzende gazon. Het kan allemaal! in de binnentuin van Imagine komen mens, dier en groen op een natuurlijke manier samen.

BEREIKBAARHEID EN MOBILITEIT
De bereikbaarheid van dit nieuwe stadsdeel is uitstekend. Zo is hartje stad dichtbij; in 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum. De tram stopt er voor de deur, treinstation Rotterdam Zuid ligt praktisch om de hoek en je rijdt ook zo de A16 op.

BEGANE GROND:
Via de luxe lobby met de lift ga je naar de zevende verdieping.
Entree van de fietsenstallingen bevinden zich nabij de hoofdentree van de woontorens op de begane grondvloer. De algemene fietsenstallingen (rekken) zijn, op de 1e verdieping, bereikbaar via een fietsenlift.

ZEVENDE VERDIEPING:
Via de galerij bereik je de voordeur van de woning.
Toegang tot de gang van de woning en separaat toilet met fonteintje. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de lichte woonkamer en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron en genoeg kastruimte. Links van de keuken heb je de inpandige berging met wasmachine aansluiting. Via de woonkamer loop je zo je ruime slaapkamer binnen met aangrenzende badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel meubel met spiegel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de woning is voorzien van een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) die voor de warmte en koeling zal zorgen in de woning. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het ruimte balkon welke gelegen is op het zuiden. Het uitzicht is spectaculair en divers. Zo kijk je uit over het centrum!

BIJZONDERHEDEN:
- Gestoffeerd (INCLUSIEF VLOER EN WANDAFWERKING, EXCLUSIEF MEUBELS)
- Gelegen op de 7e verdieping
- 1 slaapkamer
- A++ energielabel
- GEEN parkeerplaats

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per 1 juli 2025;
- Huurovereenkomst: Bepaalde tijd, maximaal 24 maanden;
- Huurprijs € 1.650,- exclusief servicekosten van € 43,11 per maand;
- Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal € 69.300,- (2de inkomen 100%) (Studiefinanciering telt niet als inkomen);
- Waarborgsom 2 huurmaanden exclusief servicekosten;
- Geen garantstelling mogelijk;
- Geen huisdieren;
- Geschikt voor stel/alleenstaande;

INDIEN JE VOLDOET AAN HET BOVENSTAANDE ONTVANGEN WIJ GRAAG JE AANVRAAG EN ZULLEN DE VERVOLGSTAPPEN BESPREKEN.