Roosje Vosstraat 14 , 3207 SK, Spijkenisse

Sfeervol en ruimtelijk wonen in de geliefde wijk Maaswijk!

Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde wijken van Spijkenisse? Deze fijne ruime gezinswoning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Maaswijk, basisscholen en een bushalte. Een ideale locatie voor jong en oud!

De woning beschikt over vier goede slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer, een heerlijke zonnige tuin met veel privacy en plaats voor de auto in de voortuin (2023).

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, deels betegeld toilet met fontein en trapopgang.

De moderne zwarte glazen deur brengt je naar de royale tuingerichte woonkamer, die extra ruim is doordat de voormalige garage erbij is betrokken. Hierdoor zijn een gezellige zit- en televisiehoek ontstaan met hoge plafonds met daklichten.

De nieuwe L-vormige open keuken (2022) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een donker kunststof werkblad en houtlook kasten met zwarte apparatuur waaronder een inductiefornuis met heteluchtoven met afzuigkap, een Amerikaanse koelkast/vriezer, een vaatwasser en een close-in boiler. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel.

De begane grond is geheel voorzien van een lichte plavuizen vloer met 3-groeps vloerverwarming (tot aan de tv-hoek). Via de tuindeur stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, voorzien van houten berging, zij-ingang, buitenkraan en buitendouche. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rechte gevels en rolluiken.

De geheel betegelde badkamer (2022) beschikt over een wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet, openslaand raam en een ruime douchehoek met regendouche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, ideaal als werk-, sport-, of hobbyplek, met toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Hier bevinden zich ook de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, heeft zowel een kopgevelraam als een groot dakraam en is, net als de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer.

Bergzolder:
De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2,46 meter: ideaal voor al je opslagbehoeften!

Bijzonderheden:
• Heerlijke, beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een groen plantsoen met speeltuin
• Elektrische rolluiken aanwezig op nagenoeg alle ramen
• Houten chalet en schuur aan de zijkant van de woning voor extra bergruimte
• Buitenkraan aan achterzijde inclusief buitendouche
• Elektrische laadpaalvoorzieningen aanwezig in de straat
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf circa september/oktober 2025

Pak deze kans en maak van deze sfeervolle woning jouw nieuwe thuis!

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze ruime woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO