Rijstgras 56 , 3068 CN, Rotterdam

Aangeboden een ruime 5-kamer eengezinswoning dat wacht om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis.

Deze verrassend royale woning verwelkomt je met een riante voortuin, leidt je door een gang met handige bergkast naar een toilet met fonteintje. De royale woon/eetkamer met een dichte keuken. En alsof dat niet genoeg is, leidt de keuken je naar een diepe, zonnige tuin op het zuiden, compleet met een houten berging voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die je naar vier royaal bemeten slaapkamers leidt. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een bergzolder met een dakraam. En er is nog potentieel: met een vaste trap en dakkapellen kan je hier twee extra kamers creëren.

De diepe, zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. Omringd door de natuur van het aangrenzende plantsoen, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Dit huis op eigen grond biedt een woonoppervlakte van circa 102 m2 en een inhoud van ongeveer 420 m3. Verwarming en warm water worden verzorgd door de c.v. combi HR, en de dubbele beglazing draagt bij aan een energiezuinige leefomgeving. Hoewel het intern opgeknapt dient te worden, biedt het een uitstekende basis om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime en centraal gelegen huis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Eigen grond
- Energielabel B
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Gesitueerd in kindvriendelijke wijk;
- CV en warm watervoorziening door middel van AWB combi-ketel;
- Uitermate gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en
Rotterdam, diverse winkelcentra en diverse recreatie natuurgebieden, zoals Kralingse Bos, Rottemeren, Lage en Hoge Bergse bos en Zevenhuizerplas;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.