Rigoletto 195, 2907 JG, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Unieke 3 kamer hoekwoning met woonkamer op de eerste verdieping met fraai uitzicht op het park. De woning heeft een fantastische royale zonnige tuin op het zuidwesten en grenzend aan het water en Schollebos. Deze rustig gelegen woning heeft een goede ligging ten opzichte van Winkelcentrum “de Scholver” voor de dagelijkse boodschappen, bus- en treinstation “Capelle Schollevaar” en de uitvalswegen. Door het unieke karakter en de ruime tuin is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning met ruime hal; toilet met fonteintje en doorgang naar de royale achtertuin aan het water en park; woonkeuken voorzien van keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, kookplaat en koelkast. Via de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met fraai uitzicht over het park aan de achterzijde.

2e verdieping:
Slaapkamer; badkamer voorzien van ligbad, douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Royale tuin aan het water;
- Dubbele beglazing;
- Rustige ligging bij het Schollebos maar toch centraal;
- Goed bereikbaar t.o.v. winkels en uitvalswegen;
- Veel parkeergelegenheid rondom de woning;
- Separate berging;
- Verwarming door middel van stadsverwarming.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.