Rembrandtstraat 150, 3035 LS, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| OUDE NOORDEN | 66 m² | BENEDENWONING | TURN-KEY |

Uniek in zijn soort en daar waar je het niet verwacht. Wonen op een heerlijk rustige en bijzonder groene plek, maar met de stad aan je voeten. Spreekt dit jou aan? Dan kunnen wij jouw woondroom misschien wel werkelijkheid laten worden. Kom vrijblijvend bezichtigen want deze woning moet je ervaren!

In het gezellige Oude Noorden bieden wij jou dit super leuke appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. In 2018 is het intern bijna geheel gerenoveerd waardoor je eigenlijk alleen maar je meubels hoeft neer te zetten en het grote genieten kan beginnen. Zo is de indeling zodanig aangepast dat er veel ruimte en licht is ontstaan. In het midden van de ruimte is een architectonische volume gecreëerd die nu dient als slaapkamer. Deze kan tevens worden ingevuld als werkkamer of inloopkast. Hierdoor krijgen de woonkamer en de zonnige keuken een intiem eigen karakter terwijl ze toch in open verbinding zijn met elkaar. In de ruimte tussen de woonkamer en de keuken vormt de kopse kant van de slaapkamer een bijzondere boekenkast. Maar naast deze fantastische toevoeging, heeft de woning in 2018 ook een nieuwe keuken gekregen, is de vloer vernieuwd én is de hele woning gestuuct.

De woning is voorzien van een eigen achtertuin, die ook in 2018 een make-over heeft gekregen. En vanwege de ligging ervan (bijna pal op het zuiden) kan je hier de hele dag genieten van de zon. Het is een heerlijke plek waar je lekker kunt relaxen, of gezellig kunt borrelen met vrienden of familie. De tuin beschikt over een goede balans tussen terras en groen zodat er altijd wel een plekje is waar je in de zon kunt zitten, of juist lekker beschut in het groen. Vanuit de tuin heb je verder nog de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een ideale plek om buren te ontmoeten, kinderen te laten spelen of juist even lekker alleen te zijn.

De Rembrandtstraat is een heerlijk rustig straatje in het Oude Noorden, gelegen direct achter de groene Noordsingel. Binnen enkele minuten wandelen sta je op de Zwart Janstraat waar je jouw dagelijkse boodschappen kunt halen, of allerlei lekkers vanuit alle windstreken van de wereld. Verder biedt het populaire Oude Noorden jou nog zo veel meer! Zo vind je een paar straten verderop op de Zwaanshals diverse boetiekwinkels, en wandel je 's zaterdags op het Noordplein over de oogstmarkt. Je koffie haal je om de hoek bij espresso-wijnbar Mecca waar je heerlijk even tot rust kunt komen of bij kunt kletsen met vrienden. En over niet al te lange tijd wandel je via ZOHO over 'Luchtpark de Hofbogen' zo het centrum in.

GLOBALE OMSCHRIJVING
Gemeenschappelijke hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Via de eigen voordeur betreedt je het appartement, waarbij de hal je toegang geeft tot alle ruimtes. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft je toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is apart. Vanuit de gang is tevens nog toegang tot een vaste kast.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot je eigen terras aan de voorzijde. De woonkamer is van de woonkeuken afgescheiden door de tweede slaapkamer, die tevens ingericht kan worden als werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde is de keuken gecreëerd die heerlijk ruim is zodat je daar lekker lang kunt tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken kijk je uit over je tuin en kan je genieten van de prettige lichtinval.

De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de slaapkamer en is gelegen op het zuiden. Deze is zeer netjes onderhouden en beschikt over zowel groen als terras. De tuin is afsluitbaar en deels voorzien van een nieuwe schutting. Vanuit de tuin bereik je direct de gemeenschappelijke binnentuin die eveneens afsluitbaar is.

LOCATIE
Binnen enkele wandelminuten sta je op de Noordsingel of de Zwart Janstraat. Met de fiets sta je eveneens binnen een paar minuten op de Coolsingel en dus in hartje centrum. Tramlijn 4 stopt om de hoek waarmee je gemakkelijk naar Rotterdam Centraal of Rotterdam Noord/Hillegersberg kan. Met de auto rijd je binnen vijf minuten naar de Rijksweg A20.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- in 2018 grotendeels vernieuwd;
- circa 66 vierkante meter woonoppervlakte;
- eigen tuin, gelegen op het zuiden;
- gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin;
- tramhalte op enkele loopminuten;
- winkels op de Zwart Janstraat binnen enkele loopminuten;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 120,45;
- warm water en verwarming middels CV-installatie;
- gelegen op erfpachtgrond waarvoor de canon is afgekocht tot afgekocht tot 26 augustus 2064;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.