Ranonkelstraat 113 , 3261 BT, Oud-beijerland

Super leuke twee-onder-een-kapwoning, type semi-bungalow met garage én eigen oprit, gelegen in een rustige straat. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en de garage is voorzien van zonnepanelen. De kozijnen zijn grotendeels (begane grond) van kunststof en de CV is onlangs vernieuwd (2020). De woning biedt een slaapkamer of kantoor op de begane grond, inclusief douchevoorziening. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De tuin is ruim, met een fraai perceel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze bungalow met garage biedt alle mogelijkheden om het naar uw eigen wensen te maken. Wilt u binnenkort genieten van dit alles? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

De locatie
Ranonkelstraat 113 bevindt zich in een rustige buurt en straat. De bushalte is vlakbij en de A29 is snel bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is nabij. Hier kunt u genieten van fietstochten langs de dijken van het Spui, winkelen in het historische centrum, of ontspannen bij de zwembaai van de Oude Tol in het zonnetje. In het naastgelegen natuurgebied De Staart kunt u Schotse Hooglanders en Konikpaarden bewonderen. Oud-Beijerland ligt in de prachtige Hoeksche Waard, een "Nationaal Landschap" met een blijvend open en landelijk karakter. Rotterdam centrum is slechts 30 minuten rijden en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling
De nette voordeur en het kozijn is van kunststof. Bij binnenkomst treft u een entreehal met meterkast, toegang tot de slaapkamer/werkkamer op de begane grond met douchehoek en toilet, en toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de keuken. De woonkamer en keuken zijn open en zorgen voor een lichte en ruime sfeer, met veel natuurlijk licht door de grote ramen. Het gezellige middelpunt van de woonkamer is de open haard.

De nette en moderne keuken, gelegen aan de tuinzijde, biedt toegang tot de tuin via een schuifpui (kunststof). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gastoestel en vaatwasser. De keuken is mooi ruim van opzet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. Er is ook een extra kamer met daglicht, ideaal als extra bergruimte. Hier vindt u tevens de Cv-ketel (Nefit, 2020) en een bergvliering.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Garage
De garage heeft zonnepanelen op het dak en een elektrische garagedeur. Verder is er 9ook een berging aanwezig. Ideaal voor het uitvoeren van een hobby of extra opslag.

De Tuin
Het is een ruime tuin waarbij u veel ruimte heeft in de voor-, zij en achtertuin. De tuin is zonnige gelegen en u heeft het gemakt van een eigen oprit.

We laten u graag deze fijne woning zien!

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen;
- Nieuw dak met isolatie;
- Voorzien van spouwmuurisolatie;
- Voorzien van zonnepanelen;
- CV-ketel uit 2020;
- In de koopakte worden een 'niet-zelfbewoningsclausule' en een 'ouderdomsclausule' opgenomen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. U kunt een bezichtiging aanvragen bij on kantoor. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.