Raaigras 38, 3206 JK, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Raaigras 38 te Spijkenisse | € 275.000,- k.k. | 110 m2 | hoekwoning | vrij uitzicht | landelijk gelegen | achtertuin zuidwest | 12 zonnepanelen |

Time to move!!

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere genoeg slaapkamers, een zonnige achtertuin én met een weids uitzicht over de weilanden.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning goed gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met berging en berging voor een motor (met rolluik), entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. De half open keuken is van alle gemakken voorzien. (spoelbak, 4-pits inductiefornuis + 1x gas , afzuigkap, vaatwasser, koelkast + vriezer, oven inclusief magnetron.)

De woonkamer is voorzien van een open haard en een sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming deze woonkamer geeft ook toegang tot de zonnige, ruime achtertuin met steiger aan het water en weids uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, slaapkamers aan de achterzijde is groter gemaakt. De keurige badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en via Cv ketel, verwarmde muur (knuffelmuur), inloopdouche, bidet, toilet, badkamermeubel met spiegel (verlichting + verwarming).

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine en droger, cv-ketel (Vaillant) en mechanische ventilatie. Verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 109,5 m2;
- Voortuin + berging en motor berging;
- Ruime achtertuin met steiger;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Diversen rolluiken aanwezig;
- 12 zonnepanelen aanwezig (2003|2004);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Vaillant|2001);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie