Posthoornstraat 444 , 3011 WD, Rotterdam

Uniek appartement van ca. 107 vierkante meter te koop gelegen op de 20e verdieping van het prestigieuze complex 100Hoog. Dit 4-kamer appartement in het complex 100Hoog bevindt zich midden in het stadscentrum waar je op elke hoek jouw favoriete hotspot vindt. Op deze unieke plek geniet je van een strakke afwerking en de stadse sferen van Rotterdam. Het ruime terras pal op het zuiden van ca. 13 vierkante meter heeft een fantastisch weids uitzicht op de Maas, de Willemsbrug, Erasmusbrug en Wijnhaven. Dit is een ultieme woondroom!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus!

Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!
Het complex 100Hoog bestaat uit 2 delen; de toren (letterlijk 100 meter hoog) met 33 verdiepingen en het havengebouw met 7 verdiepingen. Beiden gebouwen hebben een aparte entree en worden met elkaar verbonden door een binnentuin. Het kenmerkt zich door de grote raampartijen in alle kamers en royale buitenruime met weids uitzicht. Het is een prachtig markant gebouw dat van verre zichtbaar is en de skyline van Rotterdam met haar indrukwekkende hoogte verrijkt. De uiterlijke kenmerken maken 100Hoog een opvallende verschijning in het Wijnhavenkwartier.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten mooie centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de derde etage bevindt zich een groene daktuin welke wordt onderhouden door de VvE.

20e verdieping:
De living bestaat uit twee gedeelten: een open keuken met eetkamer en een doorloop naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Grenzend aan zowel de eet- als woonkamer vindt u het royale overdekte terras, waar u bijna het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De moderne woonkeuken is een eyecatcher op zich, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Koken wordt hier een waar genot met het prachtige uitzicht als decor!

Heeft u behoefte aan een extra ruime eetkamer? Dan biedt de derde slaapkamer de mogelijkheid om deze eenvoudig bij de living te betrekken.

Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en mogelijkheden. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m², is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer, met 12 m² aan ruimte, biedt alle comfort voor een volwaardige slaapkamer en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde en grootste slaapkamer, van maar liefst 17 m², is een ware oase van rust. Hier wordt u elke ochtend wakker met een adembenemend uitzicht.

De badkamer is royaal opgezet (ca. 6 m²) en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u voldoende opbergruimte heeft.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op de 2e verdieping

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar 2013;
- adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug, Willemsbrug en de Maas;
- woonoppervlakte circa 107 m², dakterras circa 13 m²;
- fantastisch ruim dakterras op het zuiden;
- eigen grond;
- privé berging (ca 7m²) in de onderbouw;
- privé auto stallingsplaats op de 2e verdieping gelegen aan de lifthal, optioneel te koop à €49.000,--;
- Energielabel A (geldig t/m 9-10-2034);
- goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE). Maandelijkse VvE bijdragen € 334,- (woning en
berging) en € 61,49 voor de parkeerplaats;
- vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp;
- gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping;
- glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- warmte terugwin System;
- oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.