Pollux 74, 2651 HD, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

*Dit heeft de absolute WAUW-factor*
Instapklaar, 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en ruime berging.

De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een prachtige vloer- en wandafwerking, moderne keuken en een luxe badkamer.

Kortom; Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Entree, met de trapopgang naar de slaapverdieping, garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met PVC vloer in visgraatmotief.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen in de achtergevel veel lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele combi-oven, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en voor de wijnliefhebbers een mooie wijnklimaatkast.

Via de dubbele openslaande deuren betreedt u de verzorgde achtertuin, welke is gelegen op het zuid/oosten.
De berging met achterom is ideaal voor het stallen van uw fiets(en) en voorraad.

1E VERDIEPING

Overloop met bergkast voor de opstelling van de Cv-ketel.
De overloop biedt verder toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer.

Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel met elektrische rolluiken.
De grote slaapkamer heeft een praktische inloopkast met spots.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De luxueuze en uitgebouwde badkamer is voorzien van mooie wand- en vloertegels met elektrische vloerverwarming. Verder is er een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De inbouwspots (plafond) en de ingebouwde garnituur geven de badkamer een extra luxe uitstraling!

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond
- Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-
- Energielabel C (zonnepanelen niet meegenomen)
- Elektrische rolluiken dakkapel (achter)
- Luxe keuken en badkamer
- Uitgebreide meterkast (12 groepen)
- Nieuwe Cv-ketel (augustus 2022)
- Zeer ruime berging (3.75 X 2.60)
- Meubels ter overname (zgan)
- 9 zonnepanelen juni 2022 geplaatst
- Oplevering in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.