Peppelweg 13 C, 3053 GA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

In een gezellige winkelstraat op de 2e woonlaag gelegen keurig onderhouden 3-kamer appartement van ca. 63 m2.

Het appartement heeft 2 slaapkamers en een zeer riante woonkamer met halfopen keuken. Verder heeft dit appartement een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning is in prima staat van onderhoud en is zo te betrekken. Je hebt beschikking over een ruime berging in de onderbouw voor o.a. jouw fiets.

Het appartement is gesitueerd in een rustig deel van Schiebroek, boven de winkels van winkelcentrum “Peppelweg”. De tramverbinding met Rotterdam-Centrum bevindt zich om de hoek en nabij treft u de Randstadrail met verbinding naar het centrum van Rotterdam en Den Haag. Tevens vele mogelijkheden voor sport en recreatie zoals: Tennisclub, Hockeyclub Rotterdam, voetbal – volleybalverenigingen, het Schiebroeksepark en het Lage Bergse Bos. Er zijn tevens diverse scholen in de omgeving. Op het naast gelegen Rododendronplein is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt.

Begane grond;
Afgesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en trap naar de onderbouw toegang tot eigen berging.

2e verdieping:
Entree, U-vormige hal voorzien van inbouwspots, ingebouwde schoenen- en meterkast. Een lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van 2 zeer ruime kasten en grote raampartijen aan beide kanten. De halfopen keuken (2019) is voorzien van een composiet aanrechtblad met Siemens inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, SMART combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap), wasmachineaansluiting en toegang tot klein balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon.

Via de hal heb je toegang tot een separate, keurig betegeld toilet met fonteintje, met ernaast de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De 2 slaapkamers zijn naast elkaar aan de achterzijde gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, huidige bijdragen ca. € 105,87 per maand;
- Bouwjaar 1958
- Vernieuwde CV-Combiketel (Remeha, 2019);
- Keuken geplaats (2019) voorzien van inbouwapparatuur;
- De achterzijde van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019 en 2021);
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.