Pastoralehof 5, 2992 GW, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze markante 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen aan een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de zeer gewilde woonwijk Nieuweland. Een groene, ruim opgezette woonwijk met het wijkpark Nieuweland met speelvoorzieningen, een buurtwinkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid evenals diverse uitvalswegen (A15 en A29).

De indeling van de woning is als volgt:

Via de oprit voor de garage bereikt u de woning. De entreehal biedt plaats aan een garderobe-hoek, de trapopgang naar de verdiepingen en de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein (2015).
De woon/eetkamer is speels ingedeeld in U-vorm; aan de voorzijde van de woning treft u een gezellige zitkamer met gashaard en natuurstenen schouw, aan de achterzijde de eetkamer annex keuken.

De halfopen keuken is ruim van opzet en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een recirculatiekap, vaatwasser, magnetron, oven/grill, vriezer, koelkast en afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Aansluitend een praktische bijkeuken welke is uitgerust met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en een deur naar de achtertuin.
Van hieruit is ook de ruime garage binnendoor bereikbaar.

En dan de tuin: vanuit de eetkamer via 2 openslaande deuren haalt u de tuin in huis! Een heerlijk ruime tuin, fraai aangelegd met een groot composiet terras en zonnig op het oosten gelegen.

Op de 1e verdieping geeft de overloop met ruime bergkast toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. Om met deze laatste te beginnen: deze is voorzien van een hoekligbad, een douchecabine, hangtoilet, wastafel, recent vernieuwde handdoekradiator en een opengaand raam. De sfeervolle hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, de beide andere slaapkamers aan de voorzijde.

Op de 2e verdieping zijn ook 2 slaapkamers aanwezig welke beide beschikken over een dakkapel.
Ook hangt op deze verdieping in een aparte ruimte de C.V. combi-ketel (bouwjaar 2008) en de warmte terugwin installatie. En tenslotte is er een bergvliering met vlizotrap aanwezig.

Bijzonderheden:
- een markante 2-onder-1-kapwoning met garage op een fijne, rustige èn praktische locatie;
- diverse wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
- vrijwel alle binnendeuren zijn vernieuwd evenals de trapbekleding naar de verdiepingen;
- er zijn diverse horren en screens aanwezig;
- er is een alarmsysteem met camera's;
- notariële overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Groenveld & Van Houdt;
- oplevering: in overleg (indicatie eind 1e, begin 2e kwartaal 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.