P C Boutenssingel 73 , 2902 BG, Capelle Aan Den IJssel

UNIEK WONEN IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW | CENTRALE LIGGING | MODERNE UITSTRALING

OMGEVING
Bent u op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement met een moderne uitstraling? Dit fantastische begane grond appartement met hoge plafonds (circa. 3,25 meter) en een goed onderhouden zij- en achtertuin is gelegen in het prijswinnende transformatieproject ‘Capelseblok’ in Capelle aan den IJssel. Hier woont u in een unieke setting met de sfeer van vroeger en het comfort van nu!

Dit prachtige appartement ligt in een rustige, maar centrale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn allemaal op loopafstand. Ook het overdekte winkelcentrum de Koperwiek bevind zich op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving uitstekend bereikbaar.

INDELING
Deze hoekwoning op de begane grond heeft een unieke ligging, zo heeft u namelijk geen bovenburen en slechts één zij buur. Via de entree komt u in de lange hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een hoog plafond en indrukwekkende grote glazen ramen met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van riant kookeiland en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met gaspit (!), koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

De woning beschikt over twee slaapkamers welk praktisch in te delen zijn. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, en radiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fonteintje.

De ruime inpandige berging biedt plek voor uw wasmachine, droger, CV-ketel en overige spullen.

Tot slot is de zij tuin voorzien van mooie betegeling en beplanting en beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met overkapping, waar een gezellige zithoek is gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN
- Transformatie 2018 (oorspronkelijk bouwjaar 1972);
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 98 m²;
- Gelegen in een karakteristiek, prijswinnend transformatieproject (Gouden IJsselsteen 2018);
- Hoge plafonds (ca. 3.25m) en veel lichtinval;
- Moderne uitstraling;
- Met zij- en achtertuin;
- CV-ketel Intergas HRE (2017);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR-glas);
- Actieve VVE, bijdrage circa € 164,20,- per maand (exclusief 38,50 per maand voor de mandeligheid).

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.