Oosterkade 89 , 3011 TV, Rotterdam

Deze ruime benedenwoning heeft echt het mooiste uitzicht van Rotterdam!

UITZICHT OVER DE MAAS | CA. 102m² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS | INCL. PARKEERPLAATS | ZONNIG BALKON

In deze 3-kamerwoning kan je elke dag heerlijk turen over de Maas met zijn iconische bruggen. Hier heb je overdag, maar zeker ook elke avond prachtig uitzicht. De Oosterkade is een rustige straat aan de Maas én toch zit je midden in het centrum van Rotterdam. Binnen enkele minuten sta je op het Blaakplein om te winkelen, de meest verse producten op de grootste markt van Rotterdam te kopen of te genieten in één van de vele restaurants of cafés die Rotterdam te bieden heeft. Dit stadse leven wordt perfect gecombineerd met het adembenemende en rustgevende uitzicht over het water. Door het goede openbaar vervoersknooppunt op Blaak met trein-, metro, tram- en busstation en via de Maasboulevard naar de A16 ben je (wanneer nodig) ook gemakkelijk en snel buiten de stad.

Het appartement heeft wat aandacht nodig, maar met een woonoppervlakte van meer dan 100m² en de praktische indeling van het appartement valt er zonder twijfel iets moois van te maken! De parkeerplaats op het eigen terrein is inclusief.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. Vanaf het binnenterrein bereik je de voordeur, welke entree geeft in de hal. De gang geeft toegang tot alle vertrekken.

Het woongedeelte van dit appartement is aan de Maas zijde gerealiseerd. De woonkamer is met ca. 35 m² ruim in opzet en geeft door middel van een schuifdeur toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een rolluik, welke helaas niet meer werkend is. De open keuken in L-opstelling is voorzien van 4-pits kookplaat, spoelbak, oven, magnetron en veel kastjes voor opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van voorraad. Tevens heeft de berging aansluitingen voor de wasmachine.

Vanuit de gang heb je toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en ca. 8 m² groot. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche, bidet en sauna. Vanuit de gang bereik je het separate toilet.

Berging:
Er is een externe berging aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
De vraagprijs van deze woning is inclusief de parkeerplaats op eigen terrein. Je rijdt het terrein via de Oostkade op, met een zender open je de slagbomen en rij je je eigen terrein op.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over de Maas met zijn iconische bruggen
- Wonen in het centrum
- Meer dan 100 m² woonoppervlakte
- 2 slaapkamers
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 215,- (appartement + parkeerplaats)
- Erfpachtgrond eindigende op 1 juli 2058, jaarlijkse canon appartement ca. € 2.010,87 (ca. € 167,57 per maand)
- Erfpachtrecht parkeerplaats afgekocht tot 1 juli 2036
- Oplevering, in overleg (kan snel)

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelf-bewoningsclausule
- 'As is, where is'-clausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.