Noordmolenstraat 78 A 01 , 3035 RM, Rotterdam

TURN-KEY APPARTEMENT | ROTTERDAM NOORD | INCLUSIEF MEUBILAIR | SNEL TE BETREKKEN

In het hart van een levendige stadsbuurt vind je het volledig gerenoveerde woningen aan de Noordmolenstraat 78.
Dit project bestaat uit drie unieke appartementen, elk met een eigen karakter en variërende groottes, ideaal voor de dynamische jonge stedeling.
Elk appartement is voorzien van een energielabel A of B of C, wat staat voor duurzaamheid en efficiëntie.
De volledige renovatie omvatte nieuwe badkamers, keukens, wc's, vloeren en kozijnen, waardoor elke ruimte een moderne en frisse uitstraling heeft.
Het concept van turn-key wonen wordt hier tot in de perfectie toegepast, waarbij comfort en gemak vooropstaan.
Gelegen in een sfeervolle buurt, biedt het complex een unieke combinatie van rust en stadsleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping

Woonkamer met open keuken voorzien van laminaat
Moderne openkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron
Slaapkamer 1 ca. 3.14 x 2.47
Slaapkamer 2 ca. 4.06 x 1.87
Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
Berging met opstelplaats wasmachine en -droger. Tevens Intergas HR CV uit 2019

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1889;
- Volledig eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 45 m2;
- Inhoud ca. 149 m3;
- Energielabel A;
- Vraagprijs is inclusief meubilair;
- VVE bijdrage ca. € 52,- per maand;
- Ouderdomsclausule en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het centrum en Kralingse Plas- en Bos;
- Turn-Key; meubels op de plaats zetten, WiFi aansluiten...Klaar!!!;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel;
- Projectnotaris Rosenberg Polak.

OVER DE LOKATIE
Noordmolenstraat: Deze straat dankt zijn naam aan de vroegere windwatermolen van de polder Oost-Blommersdijk, die nabij de hoek Noordmolenstraat/Zwaanshals stond. Deze Blommersdijksemolen, in de volksmond bekend als Noordmolen, werd omstreeks 1440 gebouwd om het water uit de polder te pompen, dat vervolgens in de Rotte werd geloosd. Nadat de molen door brand was verwoest, werd hij in 1722 herbouwd. In 1878 werd hij vervangen door een stoomgemaal. De molen werd in 1894 afgebroken. De Noordmolendwarsstraat heette voor 1892 Dwarsnoordmolenstraat. Om overeenstemming te brengen in de terminologie van de straatnamen werd de naam gewijzigd.

Buurt: De woning is gevestigd aan de levendige winkelstraat van de Zwart Janstraat in de wijk Oude Noorden, te midden van diverse bruisende winkels op loopafstand. Het Oude Noorden kenmerkt zich door straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, voeding en design. Talrijke horecagelegenheden en pleinen met regelmatige evenementen dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van Hofbogen, het Kralingse Bos en de Rotte bieden groene ontspanningsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (Rotterdam Noord station, tram, en Centraal Station), en uitvalswegen (A13 en A20).

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.