Nieuwe Haven 97 A3, 3116 AB, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

OPTIMALE WOONBELEVING verdeeld over 2 verdiepingen van een geweldig en historisch pand, luxe renovatiebouw toegepast in 2019, hoogwaardig afwerkingsniveau, uitzicht over de haven en heerlijk dakterras met gunstige zon-ligging!
Het appartement ligt aan de Nieuwe Haven, een beschermd stadsgebied, dat vol staat met prachtige oude panden. Vanuit het appartement loopt u zo de binnenstad van Schiedam in; winkels, gezellige restaurants, een theater maar ook het openbaar vervoer, tram, bus en het NS-station liggen op loopafstand.

Branderij ‘ROTTERDAM’
De voormalige branderij ‘Rotterdam’ (Rijksmonument uit 1857) is met oog voor fraaie afwerking en mooie materialen in 2019 omgebouwd tot 4 ruime, lichte en unieke woningen. In het historische pand, dat u wellicht kent van voormalig restaurant De Kleine Visser, zijn vele authentieke details uit het roemruchte brandersverleden bewaard. U heeft alle gemakken van Schiedam centrum op loopafstand en bent binnen enkele tram- of autominuten in Rotterdam centrum. Tegelijkertijd woont u in ‘de Rotterdam’ heerlijk rustig, met veel privacy en een bijzonder uitzicht over de haven. Dit appartement heeft een dakterras en een eigen berging.

INDELING

BEGANE GROND
Gesloten entree, brievenbussen, bergingen en trapopgang naar verdieping

2e VERDIEPING
U komt binnen in de royale hal, hier is het toilet gelegen en heeft u toegang tot de royale living.
Deze geweldige ruimte is voorzien van een mooie visgraat vloer, gestucte wanden en moderne spots. Door de gecreëerde vide, de authentieke ramen, de velux dakramen en uitzicht, is het een bijzondere woonbeleving met speelse indeling en mooie lichtinval!

De luxe open leefkeuken is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat, er is een wijnkoelkast, Quooker kraan, koel/vriescombinatie, twee ovens en een vaatwasser. Achter de keuken is een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor de CV.

Via de living heeft u ook toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van dezelfde vloer. De kamer is thans in gebruik als werk-logeerkamer, maar kan ook uitstekend als hoofslaapkamer worden gebruikt.

De badkamer straalt ook een en al luxe uit en is uitgevoerd met een heerlijke inloopdouche, vrijstaand bad, dubbbel wastafelmeubel, Hotbath inbouwkranen, hang-closet en spots. Hier ligt ook elektrische vloerverwarming voor maximaal comfort.

3e VERDIEPING
Prachtige en sfeervolle verdieping, hier zijn de oorspronkelijke balken en spanten van de branderij in het zicht.
Door middel van dakkapel en goede raampartijen, is dit een waar genot om te verblijven. De ruimte is voor meerdere doeleinden goed bruikbaar. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als slaapkamer, relax-gedeelte en kastenkamer.

Deze verdieping geeft toegang tot het heerlijke dakterras.

DAKTERRAS
Deze is ca. 22m² groot en kunt u de hele dag genieten van de zon, daarnaast ook nog eens een heerlijk uitzicht.

SCHIEDAM
Schiedam is in allerlei opzichten sterk in opkomst; steeds meer ‘mensen van buiten’ weten de weg naar de bijna 750 jaar oude brandersstad te vinden en te waarderen. Gezinnen met kinderen, maar ook creatieve en vernieuwende ondernemers ruiken hun kans. Dichtbij huis is op het gebied van horeca zat te beleven. Aan de Lange Haven zit u ook op steenworp afstand van museum, theater, filmhuis, bioscoop en galeries en winkels. En wat dacht u een van de mooiste bibliotheken van Nederland! Op nog geen 100 meter afstand van uw nieuwe woning.

Dankzij de gunstige ligging van Schiedam in de randstad en de optimale ontsluiting zowel voor eigen als voor openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Berging in de onderbouw;
- Luxe gerenoveerd in 2018/2019, speelse indeling, bijzondere woonbeleving, zeer royaal en prettig dakterras met
goede zonliging.
- Moderne badkamer, fraaie leefkeuken voorzien van kwalitatief goede apparatuur. Gemotoriseerde ramen (CO2, temperatuur en regen-gestuurd) airco, gestraalde gevel;
- VvE bijdrage per maand is 128,- euro
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-ketel (CW 5) uit 2018;
- RijksMonument nr 525395;
- UTP-datakabels in alle kamers
- Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing- EnergieLabel B.
- 8 zonnepanelen in eigendom van en aangesloten op aansluiting appartement, niet VVE. Opbrengst volledig voor
bewoners 97 a3 (gebruik vrijwel volledig gedekt);
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering Q4 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.