Mullerkade 481 , 3024 EP, Rotterdam

NIEUWBOUWPROJECT DOK & KAAI | 66 M² | TWEE SLAAPKAMERS | GROOT DAKTERRAS GELEGEN OP HET WESTEN Á 47 M² | HOEKLIGGING | IN AANBOUW | OPLEVERING NOG VOOR HET EINDE VAN 2023

MOGELIJKHEID TOT HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING MET DE MAKELAAR VANAF WEEK 51. NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE.

Dit (hoek) appartement, voorheen bouwnummer 10, is uniek vanwege het zeer ruime dakterras.

Indeling:

Via de voordeur is de entreehal bereikbaar. Vanuit de hal zijn er direct verschillende vertrekken toegankelijk waaronder het toilet, de interne berging, meterkast, de badkamer en twee slaapkamers. De interne berging is voorzien van o.a. aansluitpunten voor de wasmachine en droger en WTW-unit. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator, wastafel en inloopdouche met een glazen douchescherm. Er zijn twee ruime slaapkamers en vanuit beide kamers is het terras tevens te bereiken. De hoofdslaapkamer is circa 13 m² groot. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en openslaande deuren naar het bijzonder grote terras. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur van het merk Pelgrim waaronder een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast.

De Müllerpier, gelegen tussen de Parkhaven en Sint-Jobshaven, ademt maritieme geschiedenis. De pier is vernoemd naar het bedrijf dat hier van 1908 tot 1970 was gevestigd, Wm. H. Müller & Co's Stuwadoors Mij. N.V., een scheepvaartmaatschappij opgericht door de Duitse industrieel Wilhelm Müller. Het verleden van dit haventerrein is nog altijd voel- en zichtbaar. Havenarbeiders uit alle windstreken hebben hier decennialang gewerkt, gezweet en geploeterd om van Rotterdam een wereldhavenstad te maken. Stille getuigen zijn bijvoorbeeld de tramrails die nog overal op de pier liggen en de vele bolders langs de kade die gebruikt werden voor het aanmeren van oceaanschepen. Ook nu nog zie je op het water de grote zeeschepen voorbijvaren. Het water heeft nog steeds een grote aantrekkingskracht. Het biedt een gevoel van ruimte, rust en dynamiek. Ga zitten op de vele bankjes langs de kade of op jouw eigen terras en zie, ruik, voel en hoor alles wat er op het water gebeurt.

Dok & Kaai: dynamische plek om te wonen

Dok & Kaai ligt op de stoere rivierlocatie Müllerpier waar het havenverleden nog altijd tastbaar is. Dit historisch stukje Rotterdam is steeds meer deel uit gaan maken van de stad en getransformeerd tot een moderne stadswijk. De combinatie van maritieme geschiedenis en moderne architectuur maakt van de Müllerpier een prachtige dynamische plek om te wonen.

Het woningbouwproject Dok & Kaai bestaat uit 31 driekamerappartementen, 3 tweelaagse maisonnettes en 6 drielaagse eengezinswoningen. Een deel van de appartementen en de maisonnettes liggen aan de Müllerkade met fenomenaal uitzicht op de Euromast en de Nieuwe Maas. Aan de andere zijde liggen de eengezinswoningen heerlijk beschut aan een rustige woonstraat en een deel aan het naastgelegen park. Het andere deel van de appartementen kijkt uit op het middenplein en op de hoger gelegen verdiepingen op de Sint-Jobshaven.

Dok & Kaai: toplocatie met alles in de buurt

Dok & Kaai ligt zo dicht bij de binnenstad dat je er niet omheen kan en ook niet wil. Rotterdam is een stad dat steeds van gezicht verandert en altijd weer verrast. Laat je hier meevoeren op de golf van de stad die 24/7 in beweging is. Elk deel van de stad biedt iets bijzonders. Op loopafstand is dé terrasstraat van Rotterdam; de Witte de Withstraat. Het is een hippe en zeer levendige culturele uitgaansstraat met veel kunstgaleries, populaire cafés, restaurants en winkels die net even anders zijn. Een andere leuke ‘hotspot’ is de Nieuwe Binnenweg. Hier haal je het lekkerste brood, heerlijke delicatessen of boek je een tafeltje voor een romantisch dinertje voor twee. En het oude Delfshaven blijft natuurlijk ook favoriet. Het is een dorp in de grote stad waar je een wandeling maakt om de vele mooie beschermde stadsgezichten eens goed te bekijken om vervolgens met een drankje neer te strijken op een terrasje.

Bereikbaarheid
De Müllerpier ligt op een plek dichtbij diverse OV verbindingen zoals de metro, tram, waterbus en er is een opstapplaats van de watertaxi.

Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) en 0-tekeningen van de keuken zijn op te vragen bij de makelaar.

Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Het is mogelijk om met de makelaar een afspraak op kantoor in te plannen om alle ins en outs over deze woning te weten te komen.

Bijzonderheden:
- woning is in aanbouw, oplevering 1e kwartaal 2024;
- notariële levering mogelijk na bouwkundige oplevering nieuwbouw;
- Energiezuinig appartement, voldoet aan eisen BENG;
- eigen grond;
- vloerverwarming;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- nieuwbouw SWK garantie;
- voorzien van een Burynzeel keuken en sanitair en tegelwerk in de badkamer en toilet;
- VvE bijdrage circa € 195,- per maand;
- stadsverwarming;
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper;
- Betaald/openbaar parkeren.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.