Molenvliet 97 , 3076 CJ, Rotterdam

LOMBARDIJEN | 70 M² WOONOPPERVLAKTE | UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Welkom aan de Molenvliet 97 – een verrassend ruim en licht appartement dat alles in huis heeft voor comfortabel en modern wonen. Of je nu starter, stel of iemand bent die op zoek is naar een fijne plek met net dat beetje extra: dit is jouw kans. Centraal gelegen in de wijk Lombardijen en op loopafstand van de winkels aan de Spinozaweg. Er is een rechtstreeks tramverbinding naar het centrum van Rotterdam en de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime woon- en eetkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte is eenvoudig in te delen met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen thuiskomen na een drukke dag.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige aansluitingen, met voldoende werk- en opbergruimte voor al jouw culinaire plannen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als werkkamer, kinderkamer of kledingkamer – aan jou de keuze. De badkamer (2019) is voorzien van een douche, wastafel en de benodigde aansluitingen. Separaat is er ook een toilet aanwezig. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het balkon. Een fijne plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na het werk even te ontspannen in de buitenlucht.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene buurt met goede voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- 70 m² woonoppervlakte;
- voorzien van dubbele beglazing;
- eigen grond;
- eigen berging in de onderbouw;
- Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule en asbestclausule;
- VvE-kosten ca. € 272 (voorschot stookkosten inbegrepen).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.