Mijnsherenlaan 74 A, 3081 CE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

GEHEEL GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | BIJNA 80 M² WOONGENOT | 3 KAMERS | TUIN

Stap binnen bij deze prachtige, geheel gerenoveerde benedenwoning en je zult je direct thuis voelen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een grote leefruimte met half open keuken. Hier kan elke goede thuiskok een heerlijke maaltijd bereiden. Door meerdere openslaande deuren naar de tuin betrek je binnen en buiten optimaal met elkaar. In dit huis ben je dus klaar voor de komende zomermaanden!

Aan de Mijnsherenlaan zijn alle voorzieningen dichtbij. Niet alleen loop je in 10 minuten naar winkelcentrum Zuidplein met al zijn voorzieningen als winkels, grote supermarkt, theater, bioscoop (in aanbouw) en het metro- en busstation, maar ook het Centrum van Rotterdam is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Even lekker uitwaaien na een drukke dag? Pak je (hard)loopschoenen voor een rondje Katendrecht en Kop van Zuid of zoek de rust in het Zuiderpark.

Deze woning is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner, kom je snel kijken?

INDELING
Via je eigen voordeur betreed je de woning in het tochtportaal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van het appartement is de leefruimte gecreëerd. Door de uitbouw met de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is deze leefruimte een prettige woonplek geworden. De half open keuken is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur zoals, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en oven.
Via de dubbele deuren heb je toegang tot je eigen achter tuin. Deze tuin is zeker niet vergeten tijdens de renovatie van het pand. De geheel nieuwe aangelegde tuin is een echte uitbreiding van je leefruimte geworden.

Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer te vinden. De slaapkamer is ruim en door zijn vorm gemakkelijk in te richten. De tussenkamer is een ideale plek om te gebruiken als extra slaapkamer, gastenruimte, kantoor of inloopkast.

De nieuwe badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit de hal heb je toegang tot diverse bergruimtes. Super handig!

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een echte verlenging van je leefruimte. Hier geniet je in alle rust van de heerlijke zomerdagen die voor de boeg staan. De tuin is ruim en daarom een ideale plek voor spelende kinderen, een groot barbecue feestje of een plek om even tot rust te komen. Vier jij deze zomer in deze nieuwe achtertuin?

BIJZONDERHEDEN:
- Bijna 80 m² woonoppervlakte en ruime tuin
- Geheel gerenoveerd in 2023
- Energielabel A
- Gelegen in een groene straat
- Tuin op het zuidoosten
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Active Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,76
- Oplevering kan snel!

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar 1939)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.