Mijnsherenlaan 36 D , 3081 CB, Rotterdam

2 SLAAPKAMERS | KLUSWONING | 3E VERDIEPING

Klussers opgelet! Wij bieden dit 3-kamerappartement aan nabij metrohalte Maashaven (ligt op loopafstand). Hierdoor ben je binnen 6 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam! Alle voorzieningen liggen tevens in de buurt (zoals winkelcentrum Zuidplein)!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet, een slaapkamer en woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde.
Ruime doorzon woonkamer met en-suite deuren naar de slaapkamer met balkon aan de achterzijde.
Balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin van CultuurWerkplaats Tarwewijk.
Keuken welke toe is aan vernieuwing.

Berging:
In de onderbouw is een berging gesitueerd van ca 6 m2.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak in!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte: 55 m²
- Inhoud: 180 m³
- Eigen grond!
- Vereniging van Eigenaren is recent opgericht, met een maandelijkse bijdrage van € 126,- per maand;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel;
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: G
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing (vanwege bouwjaar);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- projectnotaris.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.