Meerweg 16, 2651 KS, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

*Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de buurt*

De echte natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op deze prachtige locatie.
De woning is gelegen pal aan het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' waar flora en fauna samen komen. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes.

Buiten het feit dat de woning prachtig is gelegen is de woning ook nog eens heel erg leuk!
De vooroorlogse woning is in de loop der tijden flink gemoderniseerd.
Verder heeft het een heerlijke tuin, zonnig vlonderterras aan het water en drie goede slaapkamers.

LOCATIE
Met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A13 en A12 richting de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Op fietsafstand van de woning bevindt zich metrostation Pijnacker Zuid en metrostation Westpolder die u verder brengt naar o.a. het centrum van Rotterdam.
Overige voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs liggen op steenworpafstand.

INDELING

In een hofje achter de woning kunt u parkeren.
Via de achtertuin bereikt u de entree van de woning.
In de achtertuin staat een ruime stenen berging voor het stallen van fietsen- motoren en andere spullen.
De beschutte tuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt veel privacy om hier heerlijk te kunnen genieten van de zon.

ENTREE WONING
U komt binnen in de hal waar o.a. het net gerenoveerde toilet is gesitueerd.
Verder bevindt zich hier de meterkast welke in 2016 is vervangen.

Vanuit de hal komt u binnen in de keuken.
De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, oven, koel/vries combinatie, en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken vloerverwarming.

De royale living heeft in het midden van de kamer een wenteltrap naar de 1e verdieping.
Er is een sfeervolle hout gestookte open-haard aanwezig in de kamer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het nieuw aangelegde vlonderterras welke grenst aan een sloot en prachtig uitzicht biedt op ''De Groenzoom''. Vanaf het terras kan je heerlijk tot in de late uurtjes zitten en van de zonsondergang genieten!

1E VERDIEPING
Ruime overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waskamer en de badkamer.
Tevens is er een luik naar de bergvliering met de opstelling van de Cv-ketel.

Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde en is tevens de grootste kamer met prachtig uitzicht op het natuurgebied.
De kamer is ook voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde en is gebruik als logeer-/ en werkkamer.
Deze kamer heeft een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer III, is te bereiken via de waskamer en is in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Landelijk wonen
- Centrum Berkel en Rodenrijs en Pijnacker op 5 minuten fietst-afstand.
- Nieuwe kozijnen geplaatst 1e verdieping (2016)
Voor kunststof en achter houten kozijnen.
- Nieuwe wenteltrap geplaatst (2021)
- Nieuw toilet beneden (2020)
- Nieuwe vlonder aangebracht (2017)
- Platte daken vervangen (2017)
- Nieuwe radiatoren woonkamer geplaatst (2019)
- Buitenboel geschilderd (2020)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.