Mauritsweg 20 , 2988 AK, Ridderkerk

Deze eengezinswoning gelegen in de wijk Rijsoord is de perfecte starterswoning voor jou! De woning is instapklaar en modern afgewerkt met een complete keuken en badkamer en een hele diepe achtertuin. Maak een afspraak en kom eens kijken!

INDELING
BEGANE GROND:
Bij entree kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt en bergruimte. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen met veel lichtinval. De woonkamer is verbonden met de moderne open woonkeuken en hier is ook de trap naar de eerste verdieping te vinden. Alle ramen (m.u.v. het raam bij de tuin) op de begane grond hebben HR++ glas en er is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer voor de warme zomerdagen. In de woonkeuken vind je een kook-schiereiland in glans wit, een vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis en oven. Het is ook mogelijk om gezellig te ontbijten aan het kookschiereiland. Doorlopend naar de achterzijde liggen de toiletruimte en badkamer. Het toilet is volledig modern betegeld net als de badkamer; deze laatste heeft een wastafel en een ruime inloopdouche.

1E VERDIEPING:
Met de trap kom je op de overloop. Hier is de CV-ketel (2012) te vinden en bergruimte. De woning beschikt over drie kamers, aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde bevinden zich de andere twee kamers waaronder de masterbedroom met airconditioning. In een van de kamers is er een wasmachineaansluiting en een wastafel aanwezig. Alle ramen op de 1e verdieping (m.u.v. de "waskamer") beschikken over HR++ glas.

TUIN:
Bijzonder aan de woning is de hele diepe tuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van ca. 97 m2. De tuin is goed aangelegd met een net vernieuwde schutting die veel privacy biedt. In de tuin is er ook nog een externe berging van ca. 8m2.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1921
- de perceelgrootte is 146 m2
- het woonoppervlakte is 87m2
- airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- oplevering: in overleg
- in de ruimte waar de wasmachine en droger staan, is een aansluiting om een Broyeurtoilet Sani-Start dual flusch terug te plaatsen.

INFO OVER GEMEENTE
De woning is gelegen in Rijsoord, Rijsoord is een rustige buurt gelegen in Ridderkerk. In Rijsoord vindt je een basisschool, verschillende restaurants, voetbalvereniging en het water De Waal. Op fietsafstand is het winkelcentrumcentrum: Winkelhart Ridderkerk. Hier is alles te vinden wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO