Uitgebreide omschrijving
Wonen in HARTJE CENTRUM aan een groene laan op loopafstand van de Markthal, de Meent/Pannekoekstraat en de Oude Haven?
Dat kan in deze ruime 3-kamer woning (ca. 64m2) met 2 balkons (ca. 3-5m2) op de 1e verdieping. Verder is er nog een berging (ca. 5m2) in de onderbouw.
Vanuit het appartement heeft u prachtig zicht op de groene brede en alom bekende Mariniersweg met alle centrumfuncties om de hoek.
Kortom: wonen op een toplocatie!
Deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging!
Hip en trendy?
De wijk ‘Stadsdriehoek’ ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de Middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat, welke op slechts 2 a 3 minuten lopen liggen. De Beurstraverse (in de volksmond: de koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en gezellige terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte, waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat. Direct naast het complex ‘De Blaak’ opende in oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.
Omschrijving
Begane grond
Afgesloten portiek aan de Mariniersweg met bellentableau, brievenbussen en trap naar de kelderberging en de bovengelegen verdiepingen.
1e verdieping
Entree met ruime hal die toegang verleend tot alle ruimtes.
Woonkamer aan de Marinierswegzijde met toegang tot het balkon met schitterend zicht op de groene brede laan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime keuken (eenvoudig van opzet) met aan de achterzijde toegang tot het 2e balkon.
Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de 2e slaapkamer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon een de voorzijde.
Tot slot nog de douche/badkamer en separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oppervlakte woning ca. 64m2;
- Oppervlakte buitenruimte ca. 8m2;
- Oppervlakte berging ca. 5m2;
- Bouwjaar omstreeks 1956;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Ruime berging in de onderbouw gelegen;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen;
- Verwarming stadsverwarming en warm water boiler;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 87,- per maand;
- Rustig doch centraal gelegen;
- Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer (station Blaak is om de hoek);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
